Casa en Venta en Lanús Oeste, Lanús, G. B. a. Zona Sur

Ofrecemos a la Venta:

OPORTUNIDAD ÚNICA EN LANÚS OESTE

– PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL

Ubicada en Tacuarí 1600, Lanús Oeste, esta propiedad es de esas que no aparecen todos los días: combina vivienda, renta y desarrollo en un mismo lugar. Ideal tanto para quien busca vivir y trabajar en el mismo espacio como para inversores que saben detectar valor real.

Lo que la hace diferente (y valiosa)
En planta baja se destaca un galpón/taller con electricidad trifásica instalada, un diferencial clave.
Instalar trifásica desde cero hoy implica costos elevados, tiempos largos de gestión y aprobaciones técnicas. Acá ya lo tenés resuelto y funcionando, con tensiones adaptadas según plano (incluyendo valores de trabajo industrial), lo que permite operar maquinaria, montar producción o adaptar cualquier tipo de negocio sin demoras ni sobrecostos.

Además, este sector tiene salida independiente a la calle, lo que lo vuelve ideal para actividad comercial, logística o renta separada.



Planta Alta – Espacios que se disfrutan
La propiedad principal en primer piso está pensada para vivir cómodo:
- Living amplio con balcón al frente
- Cocina funcional y espaciosa
- 2 baños completos
- 4 habitaciones
- Terraza techada con baño, parrilla y horno
- parte descubierta con excelente metraje
- Ambientes luminosos, ventilados y con conexión al exterior

Ideal para familia grande o para generar subdivisión y renta.


Planta Baja – Más valor agregado
- Departamento 3 ambientes al contrafrente (perfecto para alquiler o familiar)
- Cochera techada
- Amplio fondo con arboleda y potencial constructivo


Ubicación estratégica
En una zona que combina barrio y conectividad:
- Rápido acceso a avenidas principales
- Cercanía a colegios, clínicas y centros comerciales
- A minutos de Lanusita, uno de los polos gastronómicos más buscados
- Excelente conexión con CABA

¿Por qué esta propiedad es una oportunidad?
Porque no solo comprás metros… comprás:
- Infraestructura difícil de conseguir (trifásica instalada)
- Múltiples unidades funcionales
- Posibilidad de renta inmediata
- Potencial de desarrollo
- Ubicación con demanda constante



Consultame y coordinamos visita. Este tipo de propiedades, cuando se entienden bien, se venden rápido. La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Nuestra oficina toma todas las medidas de seguridad e higiene según protocolo para protegernos del covid-19 la propiedad no es apta para personas con movilidad reducida

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público GUSTAVO ORTOLÁ MARTÍNEZ CUCICBA 3916 – CMCPSI 5927