Casa en Venta en Guemes, Oportunidad de Inversión

Vivienda de sólida construcción en dos plantas, ubicada estratégicamente en el corazón de Barrio Güemes, cerca del Polo Judicial y el corredor turístico-gastronómico de Córdoba.
Ofrece una superficie cubierta de 371 M2
Sobre un terreno de 248 M2
.
La propiedad se destaca por su versatilidad, pudiendo dividirse en dos unidades funcionales con ingresos independientes.

Planta Baja: Hall de ingreso, comedor, cocina comedor, 2 dormitorios y 1 baño.

Planta Alta: Cocina comedor, terraza, 3 dormitorios con placares y 1 baño.

Adicionales: Cochera para dos vehículos, patio y un galpón de amplias dimensiones con baño propio, ideal para taller, depósito o como unidad de renta adicional.

Ventajas para Inversores:

Renta Múltiple: Posibilidad de generar hasta tres rentas simultáneas (PB, PA y Galpón).

Potencial Constructivo: Ubicada en Zona E con un Factor de Ocupación Total (FOT) de 2,

Ubicación Premium: Localización que asegura alta demanda y revalorización a largo plazo.

Título Perfecto: Cuenta con escritura y planos. Libre de hipoteca y embargos. Posesión inmediata.

MP 5534