Casa en Venta en Cañuelas Centro | Lote Apto Desarrollo Inmobiliario

Casa en venta en Cañuelas centro | Lote apto desarrollo inmobiliario

Ubicada en pleno centro de Cañuelas, esta propiedad se destaca por su estratégica ubicación sobre un lote con salida a dos calles principales de la ciudad y un importante potencial de desarrollo inmobiliario.

Emplazada sobre un terreno de 266 m², la zonificación vigente permite construir hasta Planta Baja más dos pisos, convirtiéndola en una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o quienes buscan una propiedad con posibilidades de crecimiento en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.

INDICADORES URBANISTICOS:
- Área Urbana – Zona R1
- FOS: 0,60
- FOT: 1,80
- Altura permitida: Planta Baja + 2 pisos
- Superficie aproximada construible: 159 m² por planta

CARACTERISTICAS DEL LOTE:
- Superficie total: 266 m²
- Frente sobre ambas calles: 8,16 metros
- Fondo: 32,60 metros
- Doble acceso desde calles principales

LA PROPIEDAD
La vivienda se desarrolla en una planta y cuenta con una distribución funcional, ideal tanto para uso residencial como para reconversión comercial o profesional.

DISPONE DE :
4 dormitorios
5° ambiente con acceso independiente a la calle, ideal para local comercial, oficina o consultorio
Cocina-comedor integrada
Comedor independiente
Baño completo
Amplio pasillo distribuidor

SECTOR EXTERIOR:
Patio
Lavadero
Baño exterior
Cuarto de guardado
Cochera cubierta

SERVICIOS:
Agua corriente
Gas natural
Electricidad
Cloacas

POTENCIAL DE LA PROPIEDAD :

Su ubicación céntrica, el doble frente y los indicadores urbanísticos vigentes la convierten en una excelente alternativa para proyectos de desarrollo residencial, emprendimientos comerciales o inversión patrimonial con proyección de valorización.

Apta crédito

Video del lote:EjS5qOYNpkE?si=W6r8yErGIJb1kVNY

Comercializa
Marisa C. Kühn
Martillero y Corredor Público

Teléfono : 11 Ver datos
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