Casa · 400m² · 4 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 695.000
Cnel. Carlos Sourigues , Barrio Parque General Belgrano, Belgrano
Casa en Venta Belgrano - Lote. 8,66 X 37 m. - 400 m².
Ubicación de Privilegio en el Bajo Belgrano:
Ubicada sobre la calle Coronel Carlos Sourigues al 2500, a solo metros de la Avenida Monroe y la Avenida del Libertador. Esta propiedad se encuentra en el sector más cotizado y demandado de Bajo Belgrano: un entorno residencial exclusivo, seguro y arbolado, a pasos del polo gastronómico de vanguardia, los Lagos de Palermo y los accesos directos al centro de la Ciudad y Zona Norte a través de Av. Lugones. Una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la máxima conectividad urbana.
Solidez Estructural y Categoría:
Construida en la década del 70 bajo la dirección de un Ingeniero Civil, la propiedad destaca por una indestructible estructura de hormigón armado (H°A°) y materiales nobles de primera calidad. En el año 2005 fue totalmente reciclada a nuevo, incluyendo la renovación integral de sus instalaciones sanitarias y eléctricas, así como la actualización completa de la cocina y sus 4 baños, presentando hoy un estado óptimo, funcional y moderno.
Distribución en 3 Plantas + Subsuelo:
Planta Baja de Accesos: Retiro al frente con espacio para cochera descubierta y acceso al garage cubierto principal de 3.25×7.65 m (ideal para vehículos grandes). En este mismo nivel, ideal para mantener la privacidad del hogar, se ubica un cómodo escritorio/oficina de 3.75×2.45 m con ventana al frente, perfecto para profesionales independientes, consultorios o home office. Hacia el contrafrente se dispone un amplio sector de depósito/baulera.
Planta Social Principal: Espectacular living-comedor de generosas dimensiones con hermosos pisos de parquet en impecable estado. Los grandes ventanales con persianas de madera tipo barrio aportan excelente luz natural, calidez y ventilación cruzada.
Cocina Comedor Diaria: Amplia, muy luminosa y sumamente funcional, equipada con amoblamientos sobre y bajo mesada de gran capacidad en color blanco, mesadas de granito gris y espacio para comedor diario.
Plantas Superiores (Dormitorios): Habitaciones amplias y confortables distribuidas en los niveles más altos, con imponentes placares empotrados de piso a techo en madera maciza de excelente carpintería y salidas a balcones con vistas despejadas.
Oasis al Contrafrente (Jardín, Piscina y Quincho): Un verdadero pulmón de manzana único en la zona. Cuenta con un gran jardín libre parquizado, una espectacular piscina de mampostería con bordes térmicos y, al fondo del lote, un quincho independiente de ladrillo visto con techos de tejas coloniales, parrilla y cocina propia, ideal para reuniones familiares y eventos sociales.
Características Principales:
Superficie Cubierta: 400 m²
Superficie de Terreno: 320 m² (Lote propio de 8,66 x 37 m)
Baños: 4 completos (todos reciclados a nuevo)
Estacionamiento: Garage cubierto + espacio descubierto al frente (Cochera doble).
Oficina/Escritorio: Sí, en planta baja con acceso independiente.
Ubicada sobre la calle Coronel Carlos Sourigues al 2500, a solo metros de la Avenida Monroe y la Avenida del Libertador. Esta propiedad se encuentra en el sector más cotizado y demandado de Bajo Belgrano: un entorno residencial exclusivo, seguro y arbolado, a pasos del polo gastronómico de vanguardia, los Lagos de Palermo y los accesos directos al centro de la Ciudad y Zona Norte a través de Av. Lugones. Una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la máxima conectividad urbana.
Solidez Estructural y Categoría:
Construida en la década del 70 bajo la dirección de un Ingeniero Civil, la propiedad destaca por una indestructible estructura de hormigón armado (H°A°) y materiales nobles de primera calidad. En el año 2005 fue totalmente reciclada a nuevo, incluyendo la renovación integral de sus instalaciones sanitarias y eléctricas, así como la actualización completa de la cocina y sus 4 baños, presentando hoy un estado óptimo, funcional y moderno.
Distribución en 3 Plantas + Subsuelo:
Planta Baja de Accesos: Retiro al frente con espacio para cochera descubierta y acceso al garage cubierto principal de 3.25×7.65 m (ideal para vehículos grandes). En este mismo nivel, ideal para mantener la privacidad del hogar, se ubica un cómodo escritorio/oficina de 3.75×2.45 m con ventana al frente, perfecto para profesionales independientes, consultorios o home office. Hacia el contrafrente se dispone un amplio sector de depósito/baulera.
Planta Social Principal: Espectacular living-comedor de generosas dimensiones con hermosos pisos de parquet en impecable estado. Los grandes ventanales con persianas de madera tipo barrio aportan excelente luz natural, calidez y ventilación cruzada.
Cocina Comedor Diaria: Amplia, muy luminosa y sumamente funcional, equipada con amoblamientos sobre y bajo mesada de gran capacidad en color blanco, mesadas de granito gris y espacio para comedor diario.
Plantas Superiores (Dormitorios): Habitaciones amplias y confortables distribuidas en los niveles más altos, con imponentes placares empotrados de piso a techo en madera maciza de excelente carpintería y salidas a balcones con vistas despejadas.
Oasis al Contrafrente (Jardín, Piscina y Quincho): Un verdadero pulmón de manzana único en la zona. Cuenta con un gran jardín libre parquizado, una espectacular piscina de mampostería con bordes térmicos y, al fondo del lote, un quincho independiente de ladrillo visto con techos de tejas coloniales, parrilla y cocina propia, ideal para reuniones familiares y eventos sociales.
Características Principales:
Superficie Cubierta: 400 m²
Superficie de Terreno: 320 m² (Lote propio de 8,66 x 37 m)
Baños: 4 completos (todos reciclados a nuevo)
Estacionamiento: Garage cubierto + espacio descubierto al frente (Cochera doble).
Oficina/Escritorio: Sí, en planta baja con acceso independiente.
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