Casa en Venta Al Agua Dos Plantas El Naudir Aguas Privadas Galería Jardín Pileta Parrilla

Propiedad al agua en Barrio Náudir Aguas Privadas – Etapa 1

Características Generales

Estilo: Moderno, desarrollada en dos plantas

Superficie del lote: 850 m²

Superficie cubierta: 160 m²

Superficie semicubierta: 45 m²

Piscina: 8 x 3,5 m con borde infinito y vista a la laguna

Distribución

Planta Baja:

Recibidor

Dependencia de servicio con baño completo

Lavadero interno

Cocina con amoblamiento completo, horno, anafe y mesada de mármol

Comedor diario

Living y sala de estar integrados, con amplios ventanales y vista panorámica a la laguna

Planta Alta:

Dos habitaciones con baño compartido

Dormitorio principal en suite con vestidor completo

?? Detalles Constructivos y Técnicos

La casa se construyó sobre platea con columnas, vigas y losa de hormigón H21, con revoques finos y terminaciones interiores en enduido y yeso.
Las conexiones de agua son con caños de termofusión, y la instalación de gas natural con cañerías Sigas.
Los materiales eléctricos son homologados, y cada ala de la casa cuenta con su caja independiente con disyuntor de 20 y 15 amperios, según el ambiente.

Cuenta con preinstalación para aires acondicionados trifásicos de 20 amperios, cada uno con su disyuntor correspondiente y jabalina enterrada a 1,5 m con fondo de sal.
La alimentación de agua se realiza mediante cisterna y bomba presurizadora, asegurando presión constante en toda la vivienda.
La losa superior posee impermeabilización con membrana y garantía de 5 años (no cubre perforaciones por parte del propietario).

????? Equipamiento y Terminaciones

Cocina: Amoblamiento completo, horno, anafe y grifería de mesada

Lavadero: Bajo mesada en mármol y caldera dual

Baños: Vanitory y griferías incluidas

Toilette: Equipado con vanitory y grifería

Dormitorios: Frente e interior de placard completos

Dormitorio principal: Vestidor completo

Living y comedor: Incluyen luminarias

Techos: Terminación con molduras en toda la casa

Pisos interiores: Porcelanato (Verstock)

Pisos exteriores y terraza: Antideslizantes

Espacios Exteriores

Galería con parrilla y bacha

Piscina con borde infinito, revestida en venecitas, pintada de blanco e iluminada
Desde todos los ambientes se disfruta de una vista abierta y despejada a la laguna.

Espejos de baño circulares con marco de hierro incluidos

Atención Personalización

La casa se encuentra actualmente en etapa de selección de terminaciones, como color de pisos, modelo de vanitory y griferías.
El comprador podrá elegir entre las opciones del constructor o abonar la diferencia por modelos de mayor valor.

De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.