Casa · 201m² · 4 ambientes · 1 cochera
venta
USD 135.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Ocampo al 1800, Rosario, Santa Fe
Casa en Venta a Refaccionar con Proyecto en Barrio Abasto
Proyecto Ocampo: casa en venta a refaccionar en barrio Abasto
-ZONA-
La propiedad objeto de esta intervención se encuentra en calle Ocampo entre las calles Dorrego e Italia, con frente al sur, en una cuadra de frentes bajos, rodeada además en sus tres lados por construcciones de viviendas desarrolladas en planta baja y un piso alto, morfología que le da carácter general a la zona.Con frente a una propiedad de Aguas provinciales, desarrollada en un terreno de gran superficie libre, donde se ubica un particular tanque de agua, que le confieren a la cuadra una especial significación. En el lugar conviven una vivienda y un local de una reconocida imprenta del barrio.
-TIPOLOGIA-
La propiedad se ofrece a refaccionar, acompañada de una propuesta de proyecto que plantea una renovación integral de sus espacios, buscando optimizar los recorridos internos y favorecer el ingreso de luz y ventilación natural a los nuevos ambientes. La intervención propone generar un patio generoso en planta baja, capaz de captar la luz y la calidad solar de las orientaciones norte y este.
La nueva planta alta se destina al sector privado de la vivienda, con tres dormitorios, mientras que en la planta baja se concentra todo el programa social, aprovechando la superficie existente. El proyecto contempla el desarrollo de un hall de ingreso, estar, garage y cocina-comedor, con expansión directa hacia el patio. También se prevé la incorporación de una escalera hacia la planta alta y la resolución de tres baños, procurando realizar la menor cantidad de demoliciones posibles.
Desde el ingreso, el hall permite visualizar el patio y su ingreso de luz natural, además de facilitar el acceso directo hacia la zona de parrilla y cocina sin necesidad de atravesar el estar. A su vez, permite acceder a la planta alta, aportando flexibilidad a los recorridos y usos de la vivienda.
La propuesta arquitectónica incorpora una estructura de hormigón armado en planta alta, concebida como una cubierta protectora y aislante. La materialidad se plantea a partir de una paleta mínima de materiales, colores y texturas de carácter contemporáneo.
El proyecto también contempla la adecuación integral de las instalaciones, de acuerdo con las nuevas necesidades funcionales y los requerimientos técnicos de la intervención.
Una propiedad con gran potencial de transformación, que se comercializa a refaccionar, con un proyecto pensado para actualizar sus espacios, mejorar su funcionalidad y potenciar el ingreso de luz y ventilación natural.
Superficie cubierta: 171 m2
Superficie descubierta: 30 m2
Superficie total: 201 m2
-FORMAS DE PAGO-
Contado.
¡No dudes en consultarnos y coordinamos una visita!
Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.
-ZONA-
La propiedad objeto de esta intervención se encuentra en calle Ocampo entre las calles Dorrego e Italia, con frente al sur, en una cuadra de frentes bajos, rodeada además en sus tres lados por construcciones de viviendas desarrolladas en planta baja y un piso alto, morfología que le da carácter general a la zona.Con frente a una propiedad de Aguas provinciales, desarrollada en un terreno de gran superficie libre, donde se ubica un particular tanque de agua, que le confieren a la cuadra una especial significación. En el lugar conviven una vivienda y un local de una reconocida imprenta del barrio.
-TIPOLOGIA-
La propiedad se ofrece a refaccionar, acompañada de una propuesta de proyecto que plantea una renovación integral de sus espacios, buscando optimizar los recorridos internos y favorecer el ingreso de luz y ventilación natural a los nuevos ambientes. La intervención propone generar un patio generoso en planta baja, capaz de captar la luz y la calidad solar de las orientaciones norte y este.
La nueva planta alta se destina al sector privado de la vivienda, con tres dormitorios, mientras que en la planta baja se concentra todo el programa social, aprovechando la superficie existente. El proyecto contempla el desarrollo de un hall de ingreso, estar, garage y cocina-comedor, con expansión directa hacia el patio. También se prevé la incorporación de una escalera hacia la planta alta y la resolución de tres baños, procurando realizar la menor cantidad de demoliciones posibles.
Desde el ingreso, el hall permite visualizar el patio y su ingreso de luz natural, además de facilitar el acceso directo hacia la zona de parrilla y cocina sin necesidad de atravesar el estar. A su vez, permite acceder a la planta alta, aportando flexibilidad a los recorridos y usos de la vivienda.
La propuesta arquitectónica incorpora una estructura de hormigón armado en planta alta, concebida como una cubierta protectora y aislante. La materialidad se plantea a partir de una paleta mínima de materiales, colores y texturas de carácter contemporáneo.
El proyecto también contempla la adecuación integral de las instalaciones, de acuerdo con las nuevas necesidades funcionales y los requerimientos técnicos de la intervención.
Una propiedad con gran potencial de transformación, que se comercializa a refaccionar, con un proyecto pensado para actualizar sus espacios, mejorar su funcionalidad y potenciar el ingreso de luz y ventilación natural.
Superficie cubierta: 171 m2
Superficie descubierta: 30 m2
Superficie total: 201 m2
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