Casa · 231m² · 7 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 585.000
Expensas $ 1.600.000
Casa a Estrenar - La Diligencia 7 Ambientes, Pilará, Pilar
Casa en Venta a Estrenar en Pilará - La Diligencia 7 Ambientes
Exclusiva Residencia de Categoría: Diseño, Confort y Solidez Estructural
Descripción de la propiedad:
Impecable propiedad de excelente nivel constructivo y detalles de primera línea, pensada para quienes valoran la funcionalidad, la luz natural y los acabados de alta gama.
PLANTA BAJA
Área Social: Un amplio y luminoso living comedor, ideal para recibir invitados.
Cocina de Diseño: Espacio moderno con isla central tipo desayunador. Destaca por su mobiliario premium que combina madera de petiribí con laqueado, herrajes Häfele (Matrix Box) con cierre suave y guías ocultas, y elegantes mesadas de Silestone o Neolith.
Estudio / 5to Dormitorio: Un ambiente sumamente versátil con baño completo contiguo. Perfecto para un cómodo home office o con la posibilidad de convertirse fácilmente en un dormitorio en suite en planta baja.
Área de Servicio: Lavadero independiente y dependencia de servicio con baño propio.
Exterior: Extensa galería con parrilla y bacha, diseñada estructuralmente con la posibilidad de generar un cerramiento a futuro. Baño de pileta independiente.
Estacionamiento: Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos.
PLANTA ALTA
Master Suite: Amplio dormitorio principal que cuenta con un cómodo vestidor y un baño compartimentado de generosas dimensiones.
Suite Junior: Segundo dormitorio con su propio baño completo.
Dormitorios Secundarios: Dos luminosos dormitorios adicionales que comparten un baño compartimentado, diseñado para optimizar el uso diario.
MEMORIA DESCRIPTIVA Y CALIDAD CONSTRUCTIVA
Esta propiedad fue concebida con los más altos estándares de construcción (cálculo estructural a cargo del Ing. Ponce). Cuenta con una sólida platea de 18 cm con vereda perimetral, estructura de hormigón y muros exteriores de ladrillo portante del 18 (interiores del 12).
Revestimientos y Pisos: Interiores con cerámicas Lourdes SPL color Concreto Hueso (pisos) y Concreto Gris (paredes). En el exterior, imponente terminación en Lourdes SPL Pietra Gris.
Aberturas y Carpintería: Ventanas de aluminio negro con Doble Vidrio Hermético (DVH) para máxima aislación. Puertas interiores Gromanti Elite Ébano y puerta principal de madera enchapada. Placards y vestidores terminados en delicada melamina textil color Lino Topo.
Climatización y Agua: Calefacción por losa radiante y agua caliente mediante caldera dual (Diva Duo 32 DS F GN), la cual se encuentra sobredimensionada (la casa cuenta además con la instalación lista por si se deseara agregar un termotanque). Preinstalación de Aire Acondicionado en todos los ambientes y bomba presurizadora Shimge.
Baños y Cocina: Sanitarios de primera línea marca Ferrum o Roca. Griferías FV o Peirano.
Equipamiento Premium: Electrodomésticos marca Franke, incluyendo anafe vitrocerámico (FHC604), horno negro (FSM 86 H BK) y campana (Inca Box Spar).
Pileta y Jardín: Parquización completa con pasto Bermuda. Espléndida pileta revestida en Portinari (20x20) con sistema de filtrado automatizado (Bomba Vulcano BAE 075 y Filtro Vulcano VC50).
Impermeabilización Total: Cubierta principal con excelentes pendientes para desagote y membrana en rollo alumínica (40 kg). Terrazas accesibles protegidas con membrana geotextil bajo piso, y terrazas no accesibles con membrana en pasta.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.
Descripción de la propiedad:
Impecable propiedad de excelente nivel constructivo y detalles de primera línea, pensada para quienes valoran la funcionalidad, la luz natural y los acabados de alta gama.
PLANTA BAJA
Área Social: Un amplio y luminoso living comedor, ideal para recibir invitados.
Cocina de Diseño: Espacio moderno con isla central tipo desayunador. Destaca por su mobiliario premium que combina madera de petiribí con laqueado, herrajes Häfele (Matrix Box) con cierre suave y guías ocultas, y elegantes mesadas de Silestone o Neolith.
Estudio / 5to Dormitorio: Un ambiente sumamente versátil con baño completo contiguo. Perfecto para un cómodo home office o con la posibilidad de convertirse fácilmente en un dormitorio en suite en planta baja.
Área de Servicio: Lavadero independiente y dependencia de servicio con baño propio.
Exterior: Extensa galería con parrilla y bacha, diseñada estructuralmente con la posibilidad de generar un cerramiento a futuro. Baño de pileta independiente.
Estacionamiento: Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos.
PLANTA ALTA
Master Suite: Amplio dormitorio principal que cuenta con un cómodo vestidor y un baño compartimentado de generosas dimensiones.
Suite Junior: Segundo dormitorio con su propio baño completo.
Dormitorios Secundarios: Dos luminosos dormitorios adicionales que comparten un baño compartimentado, diseñado para optimizar el uso diario.
MEMORIA DESCRIPTIVA Y CALIDAD CONSTRUCTIVA
Esta propiedad fue concebida con los más altos estándares de construcción (cálculo estructural a cargo del Ing. Ponce). Cuenta con una sólida platea de 18 cm con vereda perimetral, estructura de hormigón y muros exteriores de ladrillo portante del 18 (interiores del 12).
Revestimientos y Pisos: Interiores con cerámicas Lourdes SPL color Concreto Hueso (pisos) y Concreto Gris (paredes). En el exterior, imponente terminación en Lourdes SPL Pietra Gris.
Aberturas y Carpintería: Ventanas de aluminio negro con Doble Vidrio Hermético (DVH) para máxima aislación. Puertas interiores Gromanti Elite Ébano y puerta principal de madera enchapada. Placards y vestidores terminados en delicada melamina textil color Lino Topo.
Climatización y Agua: Calefacción por losa radiante y agua caliente mediante caldera dual (Diva Duo 32 DS F GN), la cual se encuentra sobredimensionada (la casa cuenta además con la instalación lista por si se deseara agregar un termotanque). Preinstalación de Aire Acondicionado en todos los ambientes y bomba presurizadora Shimge.
Baños y Cocina: Sanitarios de primera línea marca Ferrum o Roca. Griferías FV o Peirano.
Equipamiento Premium: Electrodomésticos marca Franke, incluyendo anafe vitrocerámico (FHC604), horno negro (FSM 86 H BK) y campana (Inca Box Spar).
Pileta y Jardín: Parquización completa con pasto Bermuda. Espléndida pileta revestida en Portinari (20x20) con sistema de filtrado automatizado (Bomba Vulcano BAE 075 y Filtro Vulcano VC50).
Impermeabilización Total: Cubierta principal con excelentes pendientes para desagote y membrana en rollo alumínica (40 kg). Terrazas accesibles protegidas con membrana geotextil bajo piso, y terrazas no accesibles con membrana en pasta.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.
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