Casa · 181m² · 5 ambientes · 1 cochera
venta
USD 279.000
Expensas $ 658.000
Jose Hernandez 5400, San Sebastián, Loma Verde
Casa en San Sebastián Sobre Hermosa Bahía a La Laguna en Área 1 Mb
HERMOSA CASA EN AREA 1 EN SAN SEBASTIAN UBICACION INMEJORABLE A LA LAGUNA
PILETA CON BORDE INFINITO Y FOGONERO PARA DISFRUTAR LAS MEJORES NOCHES DE VERANO.
SE ENTREGA CON LOS AIRES ACONDICIONADOS COLOCADOS, UNA HELADERA, MESA Y SILLAS.
EL VALOR DEL ALQUILER ESTA PENSADO PARA CONTRATO DE 12 MESES.
se coloco también la baranda de la escalera, los espejos en los baños y vestidores, las luminarias, la zingeria !!!!
ESTRUCTURA Vigas de encadenado, platea de Hormigón armado, columnas, vigas y losas de viguetas pretensadas con su capa de compresión correspondiente y losa de hormigón armado, según cálculo estructural (solo para el pasillo de acceso).
ALBAÑILERÍA
Muros exteriores:
En PB, ladrillos huecos 18x18x33 Muros interiores:
En PB, ladrillos huecos de 12x18x33cm, 08x18x33cm, según corresponda. Terminaciones exteriores:
Hidrófugo y revoque grueso + revestimiento plástico impermeable marca Quimtex o similar textura fina o media.
Terminaciones interiores:
Revoque grueso, fino con terminación enduido para recibir pintura. Contrapisos y carpetas hidrófugas.
Cubiertas: losa de viguetas pretensadas, con cielorraso de durlock en volumen de dormitorios; losa de hormigón armado, con terminación a la vista (pasillo de acceso) y cubierta inclinada de chapa (terminación interior machimbre visto) en el volumen de living y comedor. Las losas planas tendrán contrapiso con pendiente con juntas de dilatación en paños a definir– membrana liquida dos manos – babetas perimetrales -.
EXTERIOR
Revoque grueso con revestimiento plástico Quimtex o Similar, textura fina o mediana. Parrilla de mampostería, pintada, sin herrería.
CALEFACCIÓN
Preinstalación para Split Aire Acondicionado Frío / Calor en dormitorios y Living. Se prevé una boca por ambiente, totalizando 4 bocas.
Sistema de piso radiante, con un termostato general
AGUA CALIENTE Caldera Dual, marca IMMERGAS termotanqueeléctrico similar.
CAÑERÍAS Y PROVISIÓN DE DESAGÜES
Según plano. Cañerías de agua fría y caliente en Aquasystem o similar y cloacas en Awaduct o similar.
Tanques de reserva y riego cisterna tricapa de 1100 lts cada uno.
Bomba de presión marca Grundfos mod. Upa 15 o similar.
Planta de tratamiento de líquidos cloacales individual domiciliaria marca MD o similar.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Según plano adjunto y la cantidad de circuitos de acuerdo al reglamento. Puesta a tierra, incluido jabalina.
Cañerías vacías para telefonía y TV.
Pilar de luz eléctrico, medidor y su conexionado.
PINTURA.
Preparación de las superficies y látex blanco para interiores en muros interiores y cielorrasos En metales, antióxido y esmalte sintético
En carpinterías interiores preparación de la superficie y esmalte sintético satinado En todos los casos las manos necesarias.
HALL DE ENTRADA
Puerta principal: de madera dura a definir de una hoja.
Piso: porcelanato/cerámico Cerro negro o similar medidas 45 x 45 cm.
Techo: losa de viguetas pretensadas, interior cielorraso de Durlock.
Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.
ESTAR/COMEDOR
Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45
Techo: Cubierta inclinada de Chapa, terminación interior machimbre visto.
Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.
Carpinterías interiores: Puertas placa enchapadas en madera para pintar (herrajes a definir).
Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.
BAÑO
Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 cm.
Revestimiento: a definir.
Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.
Artefactos sanitarios: color blanco marca italiana (línea Mónaco de ROCA) o similar. Grifería: FV línea Arizona monocomando terminación cromo o similar.
Lavatorio de Apoyar cuadrado Peirano 420 x 420 o similar. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.
DORMITORIOS 1,2 y 3.
Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 cm
Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.
Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.
Frentes de Placard: corredizos terminación melamina blanca con perfilería en aluminio, donde corresponda.
COCINA
Piso: porcelanato/ceramica Cerro Negro o similar medidas 45 x 45 cm.
Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.
Zócalos: en madera pintado blanco.
Muebles de cocina: terminación melamínica blanca Frentes lisos y tiradores ocultos o perfil J, cantos de aluminio, cuerpo aglomerado.
Mesada: granito gris mara o Similar de 2 cm de espesor, sin regrueso y zócalos en mismo material altura 5cm.
Gritería: monocomando FV modelo Arizona cromo pico bajo o similar. Pileta de cocina: de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta.
Artefacto de cocina tradicional, extractor
Gabinete de gas
Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO de vidrio simple.
HALL DISTRIBUIDOR
Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45x45cm.
Techo: losa de hormigón a la vista
Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.
Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.
EXTERIOR
Acceso a la vivienda desde el espacio guardacoche: baldosones de hormigón peinado
Garage descubierto: Terminación hormigón peinado
Acceso secundario: Hormigón peinado
PILETA
Pileta de 8 mts de largo, por 4 mts de ancho
Provisión de gabinete para filtro y bomba
ESTRUCTURA
Vigas de encadenado, platea de Hormigón armado, columnas, vigas y losas de viguetas pretensadas con su capa de compresión correspondiente y losa de hormigón armado, según cálculo estructural (solo para el pasillo de acceso).
ALBAÑILERÍA
Muros exteriores:
En PB, ladrillos huecos 18x18x33 Muros interiores:
En PB, ladrillos huecos de 12x18x33cm, 08x18x33cm, según corresponda. Terminaciones exteriores:
Hidrófugo y revoque grueso + revestimiento plástico impermeable marca Quimtex o similar textura fina o media.
Terminaciones interiores:
Revoque grueso, fino con terminación enduido para recibir pintura. Contrapisos y carpetas hidrófugas.
Cubiertas: losa de viguetas pretensadas, con cielorraso de durlock en volumen de dormitorios; losa de hormigón armado, con terminación a la vista (pasillo de acceso) y cubierta inclinada de chapa (terminación interior machimbre visto) en el volumen de living y comedor. Las losas planas tendrán contrapiso con pendiente con juntas de dilatación en paños a definir– membrana liquida dos manos – babetas perimetrales -.
EXTERIOR
Revoque grueso con revestimiento plástico Quimtex o Similar, textura fina o mediana. Parrilla de mampostería, pintada, sin herrería.
CALEFACCIÓN
Preinstalación para Split Aire Acondicionado Frío / Calor en dormitorios y Living. Se prevé una boca por ambiente, totalizando 4 bocas.
Sistema de piso radiante, con un termostato general
AGUA CALIENTE
Caldera Dual, marca IMMERGAS o termotanque eléctrico similar.
CAÑERÍAS Y PROVISIÓN DE DESAGÜES
Según plano. Cañerías de agua fría y caliente en Aquasystem o similar y cloacas en Awaduct o similar.
Tanques de reserva y riego cisterna tricapa de 1100 lts cada uno.
Bomba de presión marca Grundfos mod. Upa 15 o similar.
Planta de tratamiento de líquidos cloacales individual domiciliaria marca MD o similar.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Según plano adjunto y la cantidad de circuitos de acuerdo al reglamento. Puesta a tierra, incluido jabalina.
Cañerías vacías para telefonía y TV.
Pilar de luz eléctrico, medidor y su conexionado.
PINTURA.
Preparación de las superficies y látex blanco para interiores en muros interiores y cielorrasos En metales, antióxido y esmalte sintético
En carpinterías interiores preparación de la superficie y esmalte sintético satinado En todos los casos las manos necesarias.
HALL DE ENTRADA
Puerta principal: de madera dura a definir de una hoja.
Piso: porcelanato/cerámico Cerro negro o similar medidas 45 x 45 cm.
Techo: losa de viguetas pretensadas, interior cielorraso de Durlock.
Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.
ESTAR/COMEDOR
Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45
Techo: Cubierta inclinada de Chapa, terminación interior machimbre visto.
Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.
Carpinterías interiores: Puertas placa enchapadas en madera para pintar (herrajes a definir).
Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.
BAÑO
Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 cm.
Revestimiento: a definir.
Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.
Artefactos sanitarios: color blanco marca italiana (línea Mónaco de ROCA) o similar. Grifería: FV línea Arizona monocomando terminación cromo o similar.
Lavatorio de Apoyar cuadrado Peirano 420 x 420 o similar. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.
DORMITORIOS 1,2 y 3.
Piso: por
PILETA CON BORDE INFINITO Y FOGONERO PARA DISFRUTAR LAS MEJORES NOCHES DE VERANO.
SE ENTREGA CON LOS AIRES ACONDICIONADOS COLOCADOS, UNA HELADERA, MESA Y SILLAS.
EL VALOR DEL ALQUILER ESTA PENSADO PARA CONTRATO DE 12 MESES.
se coloco también la baranda de la escalera, los espejos en los baños y vestidores, las luminarias, la zingeria !!!!
ESTRUCTURA Vigas de encadenado, platea de Hormigón armado, columnas, vigas y losas de viguetas pretensadas con su capa de compresión correspondiente y losa de hormigón armado, según cálculo estructural (solo para el pasillo de acceso).
ALBAÑILERÍA
Muros exteriores:
En PB, ladrillos huecos 18x18x33 Muros interiores:
En PB, ladrillos huecos de 12x18x33cm, 08x18x33cm, según corresponda. Terminaciones exteriores:
Hidrófugo y revoque grueso + revestimiento plástico impermeable marca Quimtex o similar textura fina o media.
Terminaciones interiores:
Revoque grueso, fino con terminación enduido para recibir pintura. Contrapisos y carpetas hidrófugas.
Cubiertas: losa de viguetas pretensadas, con cielorraso de durlock en volumen de dormitorios; losa de hormigón armado, con terminación a la vista (pasillo de acceso) y cubierta inclinada de chapa (terminación interior machimbre visto) en el volumen de living y comedor. Las losas planas tendrán contrapiso con pendiente con juntas de dilatación en paños a definir– membrana liquida dos manos – babetas perimetrales -.
EXTERIOR
Revoque grueso con revestimiento plástico Quimtex o Similar, textura fina o mediana. Parrilla de mampostería, pintada, sin herrería.
CALEFACCIÓN
Preinstalación para Split Aire Acondicionado Frío / Calor en dormitorios y Living. Se prevé una boca por ambiente, totalizando 4 bocas.
Sistema de piso radiante, con un termostato general
AGUA CALIENTE Caldera Dual, marca IMMERGAS termotanqueeléctrico similar.
CAÑERÍAS Y PROVISIÓN DE DESAGÜES
Según plano. Cañerías de agua fría y caliente en Aquasystem o similar y cloacas en Awaduct o similar.
Tanques de reserva y riego cisterna tricapa de 1100 lts cada uno.
Bomba de presión marca Grundfos mod. Upa 15 o similar.
Planta de tratamiento de líquidos cloacales individual domiciliaria marca MD o similar.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Según plano adjunto y la cantidad de circuitos de acuerdo al reglamento. Puesta a tierra, incluido jabalina.
Cañerías vacías para telefonía y TV.
Pilar de luz eléctrico, medidor y su conexionado.
PINTURA.
Preparación de las superficies y látex blanco para interiores en muros interiores y cielorrasos En metales, antióxido y esmalte sintético
En carpinterías interiores preparación de la superficie y esmalte sintético satinado En todos los casos las manos necesarias.
HALL DE ENTRADA
Puerta principal: de madera dura a definir de una hoja.
Piso: porcelanato/cerámico Cerro negro o similar medidas 45 x 45 cm.
Techo: losa de viguetas pretensadas, interior cielorraso de Durlock.
Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.
ESTAR/COMEDOR
Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45
Techo: Cubierta inclinada de Chapa, terminación interior machimbre visto.
Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.
Carpinterías interiores: Puertas placa enchapadas en madera para pintar (herrajes a definir).
Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.
BAÑO
Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 cm.
Revestimiento: a definir.
Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.
Artefactos sanitarios: color blanco marca italiana (línea Mónaco de ROCA) o similar. Grifería: FV línea Arizona monocomando terminación cromo o similar.
Lavatorio de Apoyar cuadrado Peirano 420 x 420 o similar. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.
DORMITORIOS 1,2 y 3.
Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 cm
Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.
Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.
Frentes de Placard: corredizos terminación melamina blanca con perfilería en aluminio, donde corresponda.
COCINA
Piso: porcelanato/ceramica Cerro Negro o similar medidas 45 x 45 cm.
Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.
Zócalos: en madera pintado blanco.
Muebles de cocina: terminación melamínica blanca Frentes lisos y tiradores ocultos o perfil J, cantos de aluminio, cuerpo aglomerado.
Mesada: granito gris mara o Similar de 2 cm de espesor, sin regrueso y zócalos en mismo material altura 5cm.
Gritería: monocomando FV modelo Arizona cromo pico bajo o similar. Pileta de cocina: de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta.
Artefacto de cocina tradicional, extractor
Gabinete de gas
Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO de vidrio simple.
HALL DISTRIBUIDOR
Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45x45cm.
Techo: losa de hormigón a la vista
Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.
Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.
EXTERIOR
Acceso a la vivienda desde el espacio guardacoche: baldosones de hormigón peinado
Garage descubierto: Terminación hormigón peinado
Acceso secundario: Hormigón peinado
PILETA
Pileta de 8 mts de largo, por 4 mts de ancho
Provisión de gabinete para filtro y bomba
ESTRUCTURA
Vigas de encadenado, platea de Hormigón armado, columnas, vigas y losas de viguetas pretensadas con su capa de compresión correspondiente y losa de hormigón armado, según cálculo estructural (solo para el pasillo de acceso).
ALBAÑILERÍA
Muros exteriores:
En PB, ladrillos huecos 18x18x33 Muros interiores:
En PB, ladrillos huecos de 12x18x33cm, 08x18x33cm, según corresponda. Terminaciones exteriores:
Hidrófugo y revoque grueso + revestimiento plástico impermeable marca Quimtex o similar textura fina o media.
Terminaciones interiores:
Revoque grueso, fino con terminación enduido para recibir pintura. Contrapisos y carpetas hidrófugas.
Cubiertas: losa de viguetas pretensadas, con cielorraso de durlock en volumen de dormitorios; losa de hormigón armado, con terminación a la vista (pasillo de acceso) y cubierta inclinada de chapa (terminación interior machimbre visto) en el volumen de living y comedor. Las losas planas tendrán contrapiso con pendiente con juntas de dilatación en paños a definir– membrana liquida dos manos – babetas perimetrales -.
EXTERIOR
Revoque grueso con revestimiento plástico Quimtex o Similar, textura fina o mediana. Parrilla de mampostería, pintada, sin herrería.
CALEFACCIÓN
Preinstalación para Split Aire Acondicionado Frío / Calor en dormitorios y Living. Se prevé una boca por ambiente, totalizando 4 bocas.
Sistema de piso radiante, con un termostato general
AGUA CALIENTE
Caldera Dual, marca IMMERGAS o termotanque eléctrico similar.
CAÑERÍAS Y PROVISIÓN DE DESAGÜES
Según plano. Cañerías de agua fría y caliente en Aquasystem o similar y cloacas en Awaduct o similar.
Tanques de reserva y riego cisterna tricapa de 1100 lts cada uno.
Bomba de presión marca Grundfos mod. Upa 15 o similar.
Planta de tratamiento de líquidos cloacales individual domiciliaria marca MD o similar.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Según plano adjunto y la cantidad de circuitos de acuerdo al reglamento. Puesta a tierra, incluido jabalina.
Cañerías vacías para telefonía y TV.
Pilar de luz eléctrico, medidor y su conexionado.
PINTURA.
Preparación de las superficies y látex blanco para interiores en muros interiores y cielorrasos En metales, antióxido y esmalte sintético
En carpinterías interiores preparación de la superficie y esmalte sintético satinado En todos los casos las manos necesarias.
HALL DE ENTRADA
Puerta principal: de madera dura a definir de una hoja.
Piso: porcelanato/cerámico Cerro negro o similar medidas 45 x 45 cm.
Techo: losa de viguetas pretensadas, interior cielorraso de Durlock.
Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.
ESTAR/COMEDOR
Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45
Techo: Cubierta inclinada de Chapa, terminación interior machimbre visto.
Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.
Carpinterías interiores: Puertas placa enchapadas en madera para pintar (herrajes a definir).
Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.
BAÑO
Piso: porcelanato/cerámico Cerro Negro o similar 45 x 45 cm.
Revestimiento: a definir.
Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.
Artefactos sanitarios: color blanco marca italiana (línea Mónaco de ROCA) o similar. Grifería: FV línea Arizona monocomando terminación cromo o similar.
Lavatorio de Apoyar cuadrado Peirano 420 x 420 o similar. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO vidrio DVH.
DORMITORIOS 1,2 y 3.
Piso: por
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