Casa en San Matias Area 1 Pg

Casa a la laguna en Barrio San Matias, Area 1, estilo Frances con rasgos modernos.
Excelentes vistas a la laguna donde se empieza a abrir toda la laguna

PLANTA BAJA:
COCHERA PARA 2 AUTOS
BAULERA DE GUARDADO
RECIBIDOR DE GUARDADO
HABITACION CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR
DEPENDENCIA
BAÑO DE DEPENDENCIA
TOILETTE
LAVADERO INTERNO
COCINA
LIVING Y SALA DE ESTAR UNIFICADA CON VISTA MUCHA LUZ
Galería techada con losa donde se ubica la parrilla
BAÑO EXTERIOR CON DUCHA PARA PISCINA
BARRA EN LA GALERIA

PLANTA ALTA:
SECTOR PARA ESCRITORIO
2 HABITACIONES
1 BAÑO CON BAÑERA
1 HABITACION CON BAÑO EN SUITE y VESTIDOR

LA CASA SE CONSTRUYO SOBRE PLATEA CON COLUMNAS, VIGAS, HORMIGON H21, LOSA CON
HORMIGON H21, REVOQUES CON FINO Y TERMIINACION INTERIOR CON ENDUIDO Y YESO .
LAS CONEXIONES DE AGUA SON CON CAÑOS IPS TERMOFUSION
LA CONEXION DE GAS NATURAL CON CAÑOS SIGAS
Y LOS MATERIALES ELECTRICOS SON HOMOLOGADOS CON SELLO IRAM.
CADA ALA DE LA CASA TIENE SU CAJA CON DISYUNTOR DE 20 AMPER Y 15 AMPER SEGUN
AMBIENTE DE LA CASA DE ACUERDO A LOS ELECTRICO QUE SE UTILICE.
LA CASA CUENTA CON PRE INSTALACION DE AA Y INSTALACION COMPLETA EN LA
DEPENDENCIA ,HABITACION PRINCIPAL DE PLANTA BAJA Y LIVING
LAS INSTALACIONES PARA AA SON TRIFASICAS .DE 20 AMPER CON SU DISYUNTOR
JABALINA ENTERRADA A 1,5 MTR CON FONDO DE SAL .
LA CONEXION DE AGUA ES POR CISTERNA Y BOMBA PRESURIZADORA .
ARRIBA DE LA LOSA SE FINALIZA CON UNA IMPERMEABILIZACION DE MEMBRANA CON
GARANTIA DE 7 AÑOS(NO TOMA FALLA POR PERFORACION POR PARTE DEL PROPIETARIO)

COCINA INCLUYE: AMOBLAMIENTO CON HORNO Y ANAFE Y GRIFERIA DE MESADA
MARMOL –SILESTONE PARA MESADA

LAVADERO
BAJO MESADA CON MARMOL
CALDERA DUAL
GRIFERIA DE MESADA
BAÑO DE DEPENDENCIA
VANITORY Y GRIFERIA

TOILETTE
VANITORI Y GRIFERIA

DORMITORIOS
FRENTE DE PLACARD E INTERIOR

DORMITORIO EN SUITE
VESTIDOR COMPLETO
LOS TECHOS TIENEN TERMINACION EN DETERMINADOS AMBIENTES CON MOLDURAS.
LOS PISOS DE TODA LA CASA SON DE PORCELLANATO /PORCELANICO (VER STOCK)
LOS PISOS DE TERRAZA Y EXTERIOR SON DE CERAMICA ANTIDESLIZANTE
LA GALERIA TIENE PARRILLA Y BACHA
LA PISCIINA DE 8 X 3,5 MTRS CON BORDE ATERMICOS ,PLAYA HUMEDA ,LUCESW Y PINTADA

San Matias
El Barrio San Matías cuenta con un excelente acceso directo de 4 km asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde Panamericana Ramal Escobar Km 44.

Se encuentra dividido en 5 sectores o barrios residenciales . Estos combinan zonas altas con quebradas y grandes árboles y zonas bajas con extensas lagunas en las que se pueden practicar distintas actividades náuticas.

El barrio posee 202 hectáreas parquizadas y 26 hectáreas de lagunas.

San Matías cuenta con un sector amplio para realizar deportes y actividades al aire libre entre los que se encuentran:

- 8 canchas de tenis de polvo de ladrillo

- Cancha de futbol 11

- Pileta de natación común

- Cancha de usos múltiples

- Club House Deportivo con todas sus comodidades

- Club House Social

- Plaza de Juegos para chicos

El barrio cuenta con 26 hectáreas de lagunas. Las mismas tienen dos muelles de uso común.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.