Casa Mas Local Comercial, El Bolsón, Ruta 40 Acceso Norte (Fz - 37)

Descripción de la Propiedad

Excelente oportunidad de inversión sobre Ruta Nacional 40 – Acceso Norte, con alto flujo vehicular y gran visibilidad comercial.

La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de aproximadamente 1.829 m², ofreciendo un equilibrio ideal entre renta actual y potencial de desarrollo.

???? Local Comercial (Frente sobre Ruta 40)

Ubicado estratégicamente al frente del terreno, cuenta con:
Superficie aproximada: 240 m²
Excelente exposición sobre ruta principal
Acceso directo e independiente
Actualmente alquilado, generando renta inmediata
Ideal para rubros comerciales por su ubicación de alto tránsito

???? Vivienda en el Fondo del Terreno

En la parte posterior se encuentra una vivienda funcional con:

Superficie construida : 110 m²
Distribución:
Cocina – comedor amplia
Living / área social
2 dormitorios
2 baños
Lavadero
Despensa
Ambientes cómodos con buena distribución

Terreno y Potencial

Superficie libre: más de 1.400 m²
Gran espacio verde con posibilidades de:
Ampliación
Desarrollo adicional
Construcción de unidades complementarias

Ideal para:
Inversionistas que buscan renta + valorización
Uso mixto: vivienda + actividad comercial
Desarrollo inmobiliario a futuro

Valor diferencial
Ubicación estratégica sobre una de las rutas más importantes
Ingreso doble: renta actual + potencial de desarrollo
Amplio terreno con gran proyección

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