Casa en Río Grande

Casa + 2 Departamentos en Venta – Esquina – Aconcagua 985 , altura Gatica 1900 y José Ingenieros, Neuquén

Valor: USD 140.000

Terreno: 15 x 25 m (375 m²)

Descripción general:

Propiedad compuesta por una casa principal de aproximadamente 90 m² y dos departamentos independientes de aproximadamente 36 m² cada uno, ubicados uno en planta baja y otro en planta alta. Cuenta con entradas diferenciadas, medidores de gas y luz separados y potencial de explotación inmediata para alquiler permanente. Zona residencial consolidada, ideal para inversión.

Ideal para inversores – renta estimada: $2.200.000 mensuales (aprox.)

Casa principal (90 m² aprox.)
* 3 dormitorios
* Living independiente
* Cocina-comedor amplia
* 1 baño completo
* Fachada revestida en piedra
* Tanque de agua propio
* Ingreso por puerta lateral y otra vinculación desde sector con portón
* Buena distribución e iluminación

Departamento Planta Baja (36 m² aprox.)
* Monoambiente
* Cocina integrada
* Baño completo sin bañera
* Acceso independiente desde sector del portón

Departamento Planta Alta (36 m² aprox.)
* 1 dormitorio
* Cocina-comedor integrada
* Baño completo
* Escalera exterior independiente
* División interna a verificar (actualmente tabique de Durlock)

Ambos departamentos con medidores de luz y gas individuales.

Exterior y terreno
* Terreno 15 x 25 m (375 m²)
* Esquina
* Patio común
* Entrada vehicular para casa principal
* Sector con arcadas vinculado al ingreso por portón

Documentación
* Escritura
* Planos a adecuar / regularizar

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Servicios
* Gas natural
* Electricidad
* Agua potable
* Medidores independientes (vivienda + unidades)

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Oportunidad de uso
* Vivienda familiar con ingresos por renta (2 unidades independientes)
* Inversión para alquiler permanente con flujo estable
* Vivienda multifamiliar con accesos separados