Casa en Paternal

Villa Santa Rita / Paternal (CABA)

Casa de estilo con gran jardín, cochera y excelentes espacios en dos plantas – ideal familia o uso profesional/comercial liviano por su ubicación estratégica.

Ubicada sobre Av. Juan B. Justo, en un corredor de gran conectividad y creciente desarrollo, la propiedad se encuentra en una zona de fuerte demanda residencial y comercial. A metros de múltiples líneas de colectivo, Metrobus, comercios, colegios y espacios verdes, y con rápido acceso a Palermo, Caballito y Centro. Entorno mixto, dinámico y en constante valorización.

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Distribución y medidas

PLANTA BAJA
• Garage: 2,70 x 20 m (capacidad para varios vehículos o uso como taller/depósito).
• Estar al frente: 5,40 x 4,70 m – muy luminoso.
• Living principal: 4,70 x 4,80 m – amplio y de gran jerarquía.
• Hall de distribución: 2,90 x 1,00 m.
• Toilette: 1,70 x 1,40 m.
• Patio interno: 2,00 x 4,50 m – aire y luz.
• Cocina comedor integrada: 9,00 x 4,10 m – gran espacio social y familiar.
• Cuarto multiuso / escritorio / dormitorio: 3,40 x 5,70 m.
• Jardín al fondo: 8,40 x 12,00 m – gran pulmón verde, ideal quincho, pileta o ampliación.

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PLANTA ALTA
• Hall de acceso: 1,10 x 3,00 m.
• Habitación contrafrente con salida a terraza: 3,60 x 2,80 m.
• Terraza propia en L: 5,80 x 5,00 m + 4,60 x 3,40 m (Excelente para expansión, quincho o deck).
• Vestidor independiente: 3,00 x 2,40 m.
• Hall íntimo: 2,20 x 2,10 m.
• Baño completo: 3,00 x 3,00 m.
• Dormitorio 1: 3,20 x 3,60 m.
• Dormitorio 2 con balcón corrido: 4,20 x 3,00 m
• Balcón: 1,80 x 6,00 m.
• Dormitorio principal al frente: 4,30 x 4,00 m.

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Características destacadas
• Casa en dos plantas con muy buena distribución.
• Cochera cubierta pasante de gran tamaño.
• Gran jardín propio (raro para la zona).
• Terraza amplia en planta alta.
• Ambientes luminosos y ventilados.
• Ideal vivienda familiar, estudio profesional o uso mixto.
• Excelente conectividad y proyección de zona.

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Ubicación y entorno
• Sobre Av. Juan B. Justo, corredor clave de CABA.
• Próximo a Metrobus, múltiples líneas de colectivo y accesos rápidos.
• Cercanía a comercios, colegios, clubes y espacios verdes.
• Zona en crecimiento y revalorización.