Casa en Nuñez

CASA 6 AMBIENTES || COCHERA 2 AUTOS || VENTA || NUÑEZ

Casa de 6 Amb. (Dividida en 2 PHs) c/ Cochera Doble, Patio y Terraza

Descripción:
Excelente propiedad en block con muchísimo potencial de refacción o inversión. Distribución actual en dos plantas totalmente equipadas e independientes (3 ambientes en PB y 3 ambientes en PA).

Características principales:

4 Dormitorios amplios.

2 Livings comedores (uno por planta).

2 Baños completos + 1 Toilette de recepción.

Espacio descubierto al frente para 2 autos.

Espacios exteriores: Patio en PB / Patio con parrilla y gran terraza en PA.

Estado de la documentación: Subdivisión de hecho (física), no reflejada en planos ni escritura original (venta en block).

¡Consultanos para más información o para coordinar una visita!

Planta baja

- Cocina L: 4.35x3.1 + 1.7x1.6 = 13.49 + 2.72 = 16.21 m²
- Toilette: 1.4 x 1 = 1.40 m²
- Baño: 1.5 x 2.10 = 3.15 m²
- Hall: 1.6x1.4 + 0.8x2.7 = 2.24 + 2.16 = 4.40 m²

- Dorm A: 3 x 3.15 = 9.45 m²
- Dorm B: 2.2 x 3.7 = 8.14 m²
- Dorm C: 3.15 x 3.15 = 9.92 m²
- Living comedor: 3.9 x 5.4 = 21.06 m²
- Bajo escalera: 1.16 x 2.58 = 2.99 m²
- Patio: 4.5 x 3 = 13.50 m² descubierto
- Cochera A: 3 x 5.17 = 15.51 m²
- Cochera B: 3.7 x 5.45 = 20.17 m²

Subtotal PB: 101.71 m² cubiertos + 17.85 m² semicubierto = 119.56 m²

Planta alta RECICLADA A NUEVO

- Living: 3.85 x 4.9 = 18.87 m²
- Cocina: 2.11 x 2.8 = 5.91 m²
- Lavadero: 1.35 x 2 = 2.70 m²
- Hall: 0.9 x 2.6 = 2.34 m²
- Dorm A: 3.4 x 3.16 = 10.74 m²
- Dorm B: 3.44 x 3.5 = 12.04 m²
- Baño: 1.63 x 2.14 = 3.49 m²
- Balcón: 0.85 x 3.05 = 2.59 m²
- Tza A: 8.30 x 6.2 = 51.46 m²
- Tza B: 4.4 x 3.7 = 16.28 m²

Subtotal PA: 124.83 m² cubiertos

Total vivienda: 22 0m² cubiertos + 20 m² semicubiertos + 80 m² descubiertos

*Todas las medidas son orientativas*

Tiene 2 plantas, 5 dormitorios, 2 baños + toilette, 2 cocheras, 2 terrazas + patio. Casa muy completa para Belgrano.



PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO
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Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta)
Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta)

Tasaciones profesionales.
Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N° 189
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