Casa · 388m² · 5 ambientes · 10 cocheras
venta
USD 345.000
Belgrano al 300, Moreno, GBA Oeste
Casa en Moreno Ideal Inversores y Multiples Destinos
OPORTUNIDAD!!!!!
IDEAL PARA MULTIPLES DESTINOS COMERCIAL Y PROFESIONAL.
-Excelente propiedad con gran potencial, ideal para
-Consultorios.
-Centro Médico
-Estética
-Institutos o
- Emprendimientos Gastronómicos.
-Entrada vehicular y amplio estacionamiento
- Playa de estacionamiento.
IDEAL INVERSORES
Lote de gran potencial constructivo en la zona de mayor desarrollo de Moreno.
LOTE de 18.90 por 74.00 m
FOS 0.60 FOT 2.4
Zonificación Centro Urbano 1 (CU1)
Destino multifamiliar / desarrollo inmobiliario.
Superficie edificable 3356 m2
ALTURA
Entre medianeras: 21 m
Perímetro libre; hasta 36 m
Densidad: 800 Hab/ Ha
Sin retiro de frente
Ideal para desarrollo de edificio de vivienda o uso mixto
Desarollo de edificio de vivienda o uso mixto
Potencial del proyecto:
Máxima capacidad constructiva del Partido de Moreno
Zona de alta demanda residencial y comercial.
Excelente conectividad
La cuadra mantiene un perfil residencial, lo que aporta valor diferencial al desarrollo.
Mejoras existentes
Casa principal de 5 ambientes (250 M2) en excelente estado
Ideal para gastronomía, uso comercial o institucional. También se puede subdividir y sacar 4 departamentos para renta.
Cuenta con 3 departamentos chicos, separados de la casa, que están alquilados.
Ingreso vehicular con portón automático.
Espacio para mas de 10 autos, con lo actual construído
Piscina de fibra.
UBICACION
Supermercado
A 2 minutos de los Bancos Galicia, Credicoop, BBVA, Provincia y Nación
A 2 minutos de la estación del ferrocarril Moreno
A 2 minutos de Bme Mitre y 3 cuadras de la estación del ferrocarril sarmiento.
A 3 minutos de la Universidad de Moreno.
A 5 minutos de la autopista Acceso Oeste subida Ruta 23
Consultame por esta magnífica propiedad y agendamos una entrevista
y te asesoramos en lo que necesites
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Romina Sandra Artoni adherido/a al Sistema Coldwell Banker Niceto Real Estate, CUIT -9, Niceto Vega 4690 , Palermo Soho, C.A.B.A.
IDEAL PARA MULTIPLES DESTINOS COMERCIAL Y PROFESIONAL.
-Excelente propiedad con gran potencial, ideal para
-Consultorios.
-Centro Médico
-Estética
-Institutos o
- Emprendimientos Gastronómicos.
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IDEAL INVERSORES
Lote de gran potencial constructivo en la zona de mayor desarrollo de Moreno.
LOTE de 18.90 por 74.00 m
FOS 0.60 FOT 2.4
Zonificación Centro Urbano 1 (CU1)
Destino multifamiliar / desarrollo inmobiliario.
Superficie edificable 3356 m2
ALTURA
Entre medianeras: 21 m
Perímetro libre; hasta 36 m
Densidad: 800 Hab/ Ha
Sin retiro de frente
Ideal para desarrollo de edificio de vivienda o uso mixto
Desarollo de edificio de vivienda o uso mixto
Potencial del proyecto:
Máxima capacidad constructiva del Partido de Moreno
Zona de alta demanda residencial y comercial.
Excelente conectividad
La cuadra mantiene un perfil residencial, lo que aporta valor diferencial al desarrollo.
Mejoras existentes
Casa principal de 5 ambientes (250 M2) en excelente estado
Ideal para gastronomía, uso comercial o institucional. También se puede subdividir y sacar 4 departamentos para renta.
Cuenta con 3 departamentos chicos, separados de la casa, que están alquilados.
Ingreso vehicular con portón automático.
Espacio para mas de 10 autos, con lo actual construído
Piscina de fibra.
UBICACION
Supermercado
A 2 minutos de los Bancos Galicia, Credicoop, BBVA, Provincia y Nación
A 2 minutos de la estación del ferrocarril Moreno
A 2 minutos de Bme Mitre y 3 cuadras de la estación del ferrocarril sarmiento.
A 3 minutos de la Universidad de Moreno.
A 5 minutos de la autopista Acceso Oeste subida Ruta 23
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