Casa en Mataderos Venta en Bloque | Casa 4 Amb. + Galpón + Local

Importante propiedad de uso mixto en venta. Ubicada en Mataderos, zona comercial y de vivienda. La propiedad se vende en bloque y se encuentra sobre un terreno de aproximadamente 360 m², con una distribución que combina vivienda, espacios comerciales y un amplio sector destinado a actividad industrial o depósito.

La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 8,66 x 40,50 metros y está compuesta por una casa de 4 ambientes, un galpón de aproximadamente 285 m² y un local con oficina de aproximadamente 66 m².

CASA DE 4 AMBIENTES

La vivienda se encuentra en el primer y segundo piso, con ambientes amplios y funcionales.

En el primer piso cuenta con:

Livingo comedor amplio y luminoso con pisos de marmol.
Cómoda cocina comedor.
3 dormitorios.
2 baños completos, uno equipado con bañera y otro con ducha.
Lavadero independiente.
2 patios.
Balcón al frente.

En el segundo piso se encuentra una amplia terraza, con gran superficie al aire libre, ideal para disfrutar, desarrollar reuniones o generar diferentes espacios de uso.

La terraza cuenta además con un quincho con parrilla y un depósito de generosas dimensiones, aproximadamente equivalente al tamaño de una habitación.

GALPÓN – 285 m² APROX.

El inmueble dispone de un amplio galpón de aproximadamente 285 m², que ocupa gran parte de la superficie del terreno.

Actualmente allí funciona una rectificadora de motores, aunque por sus dimensiones y características resulta apto para evaluar distintos destinos, como depósito, taller, logística, actividad comercial o industrial, sujeto a la normativa vigente y habilitaciones correspondientes.

Su superficie y distribución permiten disponer de un espacio de trabajo de gran capacidad dentro de una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.

LOCAL + OFICINA – 66 m² APROX.

Completando la propiedad se encuentra un local comercial con oficina de aproximadamente 66 m², aportando un espacio independiente y versátil para atención al público, administración, showroom u otros usos comerciales.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

La propiedad se encuentra en Mataderos, en Avenida Emilio Castro y Pola, en un sector con importante actividad comercial y excelente conectividad.

Se encuentra aproximadamente a 8 cuadras del Hospital Santojanni, con rápido acceso hacia la Autopista Perito Moreno, Avenida Rivadavia y la zona comercial de Liniers.

También se encuentra a pocos minutos de la Feria de Mataderos, del nuevo polo comercial de Villa Luro y en proximidad del Club Atlético Vélez Sarsfield.

UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Por su superficie de terreno, amplitud construida y combinación para inversores que analicen diferentes alternativas de aprovechamiento.

contamos con estudio de Prefactibilidad

Venta en bloque.

Superficie de terreno: aprox. 360 m²
Casa: 4 ambientes
Galpón: aprox. 285 m²
Local + oficina: aprox. 66 m²
Terraza + quincho + parrilla
Lote: aprox. 8,66 x 40,50 m
Ubicación: Mataderos – CABA

Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.