Casa en Mataderos

Exclusiva casa en esquina sobre lote propio – Diseño, amplitud y ubicación estratégica en MataderosImponente propiedad desarrollada sobre lote propio de 300 m², ubicada en esquina y frente a Av. General Paz,
lo que le otorga una conectividad inmejorable y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes.
Con una superficie cubierta de 225 m², la casa se despliega en dos plantas con una distribución pensada para el confort diario y el disfrute de cada espacio.

Planta baja:
Al posee doble circulacion podemos ingresar por el amplio living comedor de generosas dimensiones de 3.60 m por 6.40 m,
acompañado por una cocina totalmente equipada con excelente funcionalidad de 3 m por 5 m.
Cuenta además con un segundo acceso que da a un acogedor espacio de estar o sala de TV de 3 m por 4 m, toilette
y una distinguida suite principal con vestidor de 3 m por 3 m.
El sector exterior invita a disfrutar: gran patio de 10 m por 8 m, quincho con parrilla de 10 m por 3 m con lavadero,
ideal para encuentros sociales, y doble espacio de guardado vehicular (cochera cubierta + descubierta).
Planta alta:
Se desarrollan dos cómodos dormitorios de con placard de 3,55 m por 4 m con balcon y 3 m por 2.80 m y un baño completo que asiste a la planta.

Detalles que marcan la diferencia:
Propiedad en esquina: máxima luz natural y ventilación
Techos completamente renovados
Sistema de cámaras de seguridad
Rejas en toda la propiedad
Excelente estado general

Una propiedad sólida, funcional y con carácter, ideal para quienes buscan calidad de vida, espacios amplios y una ubicación estratégica.

**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”