Casa en General Paz

FEROLI DESARROLLOS INMOBILIARIOS OFRECE A LA VENTA IMPORTANTE PROPIEDAD

CASONA EN BARRIO GENERAL PAZ IDEAL PARA DESARROLLO

Superficie lote 300 metros cuadrados (10 X 30)

Se pueden construir 1500 metros totales
Divididos en 4 pisos de 240 m2
1 piso de 210 m2
1 de 180 m2
1 de 150 m2

total 1500 m2

ZONA C1
Art. 48°.- LA presente Zona se regirá por las siguientes disposiciones:
1.? ?Carácter Urbanístico
Zona de conformación lineal, candidata a renovación con densificación poblacional.
Características básicas de vivienda colectiva y actividades de servicio a escala de su
población y de sector urbano. Máxima restricción al asentamiento de actividades Industriales o
asimilables.
252. Delimitación: Según Plano de Zonificación.
3.? ?Ocupación y Edificación
a) Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.) máximo: 80 % (ochenta por ciento).
b) Perfil XXIII - Gráfico 15.
La altura máxima de fachada de frente será de 12,00 (doce) metros, pudiendo la misma solo
ser superada por locales habitables o no, en lo que permita un plano límite de 45° que
arranque desde el borde superior de la línea de fachada de frente, hasta alcanzar un plano
límite horizontal ubicado a 21,00 (veintiún) metros que será la altura máxima para el resto de la
parcela.
La máxima superficie edificable por parcela será la que resulte de observar los planos límite de
edificación aquí descriptos, no siendo aplicable en la presente Zona el Índice de Espacio Piso
(I.E.P.) en los puntos 4.1.1.0 y 4.4.7.1. del Código de Edificación vigente.
c) Retiros de Línea de Edificación. En la presente Zona la edificación en su fachada de
frente, podrá materializarse sobre la Línea de Edificación vigente o con mayores retiros
respecto de la misma, de manera optativa.