Casa · 190m² · 5 ambientes · 1 cochera
venta
USD 295.000
Expensas $ 370.000
Senderos IV, Senderos IV, Costa Esmeralda
Casa en Costa Esmeralda
Propiedad a estrenar ubicada en Senderos IV, uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Costa Esmeralda.
Diseñada por Estudio Nodos.
190 m2 cubiertos sobre lote de 996 m2.
Su diseño prismático prioriza la relación interior–exterior mediante patios internos, espacios en doble altura y amplias visuales orientadas al Norte y de Este a Oeste.
Se distribuye en 2 plantas.
En planta baja se desarrolla el área social en una planta libre que integra cocina, comedor y living, vinculados a una amplia galería semicubierta con vistas al Noreste. La planta alta alberga los dormitorios, organizados alrededor de un cómodo estar tipo family.
Una casa liviana, funcional y versátil, con circulaciones claras y una envolvente que potencia las visuales y el contacto permanente con el paisaje.
MEMORIA TECNICA
Fundaciones y Estructura / H°A° Elaborado
Bases, Zapatas de fundación, Vigas de encadenado,
Columnas, Vigas perimetrales y Losas. H21.
Mamposterías
Muros exteriores perimetrales en ladrillos huecos
portantes de 18x19x33cm. Muros interiores en
ladrillos huecos de 12x18x33cm.
Revoques y Terminaciones
Locales interiores, 3 manos de enlucido de enduido con
terminaciones en pintura blanca latex.
Marca Alba. Revoque hidrófugo, revoque grueso
y terminaciones con revestimientos acrílicos texturados
blancos. Marca Tarquini.
Cielorrasos
En exteriores en paneleria autoportante con terminaciones
de chapa microacanalada blanca. En interiores, cielorrasos
técnicos suspendidos en placas de yeso armado con
terminaciones pintura blanca latex. Marcas,
Durlock y Alba.
Revestimientos.
En pisos interiores y exteriores. Porcelanato 120cm x 60cm
símil cemento. En revestimientos sanitarios,
Porcelanato gris símil cemento, 120cm x 60cm Marca Ilva.
Instalaciones Sanitarias
Cañerías de provisión de agua fría y agua caliente en termofusión
AquaSystem. Desagües cloacales, pluviales,
e instalación y armado de Lecho nitrificante con productos
Awaduct. Llaves de paso en cada local húmedo.
Tanque Cisterna y Tanque de reserva enterrados integrados
al sector de lavadero y cuarto de máquinas. Marca Rotoplast.
Caldera mural marca Peisa.
Instalaciones Eléctricas
Tablero Principal, tableros seccionales, disyuntores y llaves
térmicas. Llaves y tomas. Marca Kalop. Secciones, alturas y
circuitos según planos de especificaciones técnicas.
Iluminación
Acometidas e instalaciones en todos los locales para su
posterior colocación de apliques.
Climatización
Calefacción por losa radiante en todos los locales.
Preinstalación de cajas para sistemas de AACC frío/calor
en locales principales.
Aberturas. Aberturas de la vivienda en DVH,
Aluminio anodizado negro.
Sanitarios
Artefactos sanitarios Ferrum. Griferías FV, Accesorios integrados,
flores de ducha, brazos, llaves de paso y desagües.
Cocina
Mesadas en cocina e Isla, en PuraStone o similar color
blanco. Bacha doble de cocina en acero inoxidable, marca
Johnson. Grifería monocomando, marca Piazza.
Anafe eléctrico embutido, marca Samsung.
Muebles bajo mesadas diseñados a medida,
en melamina blanca de 18mm con cantos en PVC,
correderas telescópicas, tiradores anodizados y
bisagras de embutir tipo Hafelë o similar.
Lavadero
Integrado a la cocina, también con acceso independiente
desde el exterior, doble circulación. Sala de máquinas.
Especificidades ídem cocina.
Frentes de Placards
De filo a filo, NPT/Cielorraso, en melamina blanca de
18mm con cantos de aluminio anodizado o similar. Guías,
correderas y herrajes integrados. Marca Hafelë o similar.
Solado exterior
Deck exterior elevado e integrado a la galería semicubierta.
En madera impregnada con 10kg en secciones de 1”x 4” con
colocación americana. Estructura en madera similar,
alfajías, cabios, vigas y columnas en diferentes
secciones según planos de especificaciones técnicas.
IMPORTANTE / GAS NATURAL
La casa cuenta con la aprobación de GAS natural,
provisión para cocina, termotanque y caldera para la
calefacción central a través del sistema de Losa Radiante.
La casa se encuentra amoblada y equipada.
Se evalúa tomar en parte de pago lote en Costa Esmeralda o Pinamar.
Diseñada por Estudio Nodos.
190 m2 cubiertos sobre lote de 996 m2.
Su diseño prismático prioriza la relación interior–exterior mediante patios internos, espacios en doble altura y amplias visuales orientadas al Norte y de Este a Oeste.
Se distribuye en 2 plantas.
En planta baja se desarrolla el área social en una planta libre que integra cocina, comedor y living, vinculados a una amplia galería semicubierta con vistas al Noreste. La planta alta alberga los dormitorios, organizados alrededor de un cómodo estar tipo family.
Una casa liviana, funcional y versátil, con circulaciones claras y una envolvente que potencia las visuales y el contacto permanente con el paisaje.
MEMORIA TECNICA
Fundaciones y Estructura / H°A° Elaborado
Bases, Zapatas de fundación, Vigas de encadenado,
Columnas, Vigas perimetrales y Losas. H21.
Mamposterías
Muros exteriores perimetrales en ladrillos huecos
portantes de 18x19x33cm. Muros interiores en
ladrillos huecos de 12x18x33cm.
Revoques y Terminaciones
Locales interiores, 3 manos de enlucido de enduido con
terminaciones en pintura blanca latex.
Marca Alba. Revoque hidrófugo, revoque grueso
y terminaciones con revestimientos acrílicos texturados
blancos. Marca Tarquini.
Cielorrasos
En exteriores en paneleria autoportante con terminaciones
de chapa microacanalada blanca. En interiores, cielorrasos
técnicos suspendidos en placas de yeso armado con
terminaciones pintura blanca latex. Marcas,
Durlock y Alba.
Revestimientos.
En pisos interiores y exteriores. Porcelanato 120cm x 60cm
símil cemento. En revestimientos sanitarios,
Porcelanato gris símil cemento, 120cm x 60cm Marca Ilva.
Instalaciones Sanitarias
Cañerías de provisión de agua fría y agua caliente en termofusión
AquaSystem. Desagües cloacales, pluviales,
e instalación y armado de Lecho nitrificante con productos
Awaduct. Llaves de paso en cada local húmedo.
Tanque Cisterna y Tanque de reserva enterrados integrados
al sector de lavadero y cuarto de máquinas. Marca Rotoplast.
Caldera mural marca Peisa.
Instalaciones Eléctricas
Tablero Principal, tableros seccionales, disyuntores y llaves
térmicas. Llaves y tomas. Marca Kalop. Secciones, alturas y
circuitos según planos de especificaciones técnicas.
Iluminación
Acometidas e instalaciones en todos los locales para su
posterior colocación de apliques.
Climatización
Calefacción por losa radiante en todos los locales.
Preinstalación de cajas para sistemas de AACC frío/calor
en locales principales.
Aberturas. Aberturas de la vivienda en DVH,
Aluminio anodizado negro.
Sanitarios
Artefactos sanitarios Ferrum. Griferías FV, Accesorios integrados,
flores de ducha, brazos, llaves de paso y desagües.
Cocina
Mesadas en cocina e Isla, en PuraStone o similar color
blanco. Bacha doble de cocina en acero inoxidable, marca
Johnson. Grifería monocomando, marca Piazza.
Anafe eléctrico embutido, marca Samsung.
Muebles bajo mesadas diseñados a medida,
en melamina blanca de 18mm con cantos en PVC,
correderas telescópicas, tiradores anodizados y
bisagras de embutir tipo Hafelë o similar.
Lavadero
Integrado a la cocina, también con acceso independiente
desde el exterior, doble circulación. Sala de máquinas.
Especificidades ídem cocina.
Frentes de Placards
De filo a filo, NPT/Cielorraso, en melamina blanca de
18mm con cantos de aluminio anodizado o similar. Guías,
correderas y herrajes integrados. Marca Hafelë o similar.
Solado exterior
Deck exterior elevado e integrado a la galería semicubierta.
En madera impregnada con 10kg en secciones de 1”x 4” con
colocación americana. Estructura en madera similar,
alfajías, cabios, vigas y columnas en diferentes
secciones según planos de especificaciones técnicas.
IMPORTANTE / GAS NATURAL
La casa cuenta con la aprobación de GAS natural,
provisión para cocina, termotanque y caldera para la
calefacción central a través del sistema de Losa Radiante.
La casa se encuentra amoblada y equipada.
Se evalúa tomar en parte de pago lote en Costa Esmeralda o Pinamar.
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