Casa en Colegiales

Ubicada en una destacada esquina del barrio de Colegiales, esta singular propiedad se desarrolla en tres niveles alrededor de un patio central de doble altura, un diseño que le otorga una excelente luminosidad, ventilación cruzada y una permanente conexión entre los espacios interiores y exteriores. Orientación NORESTE permite entrada de sol todo el día en los distintos ambientes de la casa y sol plena en la terraza.

La casa es APTO CRÉDITO y fue terminada en el 2019, con lo cual se encuentra es muy buen estado de conservación y con cañerías de agua, gas y extendido eléctrico nuevos.

Planta baja:

hall de recepción con espacio para guardado de elementos de uso cotidiano.
Desde allí se accede a la planta principal, por una puerta secundaria de ingreso donde se encuentran la cocina completa con comedor diario,
El comedor principal y un amplio living. Tanto la cocina como el comedor se vinculan directamente con el patio descubierto mediante amplios ventanales, generando una gran entrada de luz natural durante todo el día.
El living se destaca por sus generosas dimensiones y versatilidad, permitiendo múltiples configuraciones de uso, incluyendo sectores de estar, juego y biblioteca.

En esta misma planta se ubican un toilette de recepción, un entrepiso actualmente utilizado como oficina o estudio, y una amplia baulera superior que brinda una excelente capacidad de guardado.

Toda la casa cuenta con calefacción por losa radiante con regulación de temperatura y se caracteriza por la presencia de ventanas de distintas dimensiones hacia el exterior, garantizando ventilación e iluminación natural en todos sus ambientes. También se encuentra instalado un aire frío calor en living.

Primer planta:

En la planta alta se desarrolla el sector privado de la vivienda. La suite principal con amplio placard, orientada hacia la calle Virrey Olaguer y Feliú, cuenta con baño completo de amplias dimensiones equipado con hidromasaje. Completan este nivel dos dormitorios secundarios con placard, uno con vista hacia la calle Conde y otro orientado al patio central, ambos asistidos por un segundo baño completo. También hay un placard doble con baulera en el pasillo de distribución hacia las habitaciones.
Todos los dormitorios disponen de ventilación e iluminación natural.

Tercer planta:

Antes del acceso a la terraza se encuentra un amplio lavadero independiente con espacio destinado al secado de ropa y una bacha con mesada, pensada para desarrollar un espacio de quincho en el futuro.
La propiedad culmina con una amplia terraza en forma de "L", de aprox 60m2. Este espacio constituye uno de los grandes diferenciales de la casa, ya que permite generar distintos sectores de uso, ideales para reuniones sociales, comedor exterior, jardín urbano o simplemente disfrutar del sol y del aire libre con gran privacidad.

Una propiedad única por su diseño arquitectónico estilo loft en la planta baja, su condición de esquina, la amplitud de sus ambientes, la luminosidad que aporta su patio central de doble altura y la calidad de sus espacios exteriores.

A 9 cuadras del subte línea D, 5 cuadras del Tren Mitre estación Colegiales y varias líneas de colectivos cercanas en Av Elcano y sobre Al. Thomas. A 3 cuadras de Plaza Garicoits y 6 cuadras de Plaza Castelli (Belgrano R)

m2 aproximados por plano informado