Casa · 341m² · 10 ambientes · 1 cochera
venta
USD 230.000
Los Alamos al 1300, Godoy Cruz, Mendoza
Casa en Barrio Arizu Godoy Cruz Mendoza
GREEN VALLEY PROPIEDADES VENDE CASA en Barrio Arizu: Amplitud y Potencial Comercial.
Resumen de Superficies
* Terreno: 424 m² (Dimensiones únicas en la zona, equivalente a terreno doble).
* Superficie Cubierta: 341 m².
* Ubicación: Estratégica, calle con zonificación mixta (residencial/comercial) y salida inmediata a Costanera.
Valorización y Entorno
Esta propiedad se sitúa en el epicentro de la renovación urbana de Godoy Cruz. La cercanía al polo cultural ex-Bodega Arizu y la infraestructura de servicios (Jumbo, Easy, centros de salud) garantizan una demanda sostenida tanto para uso residencial de categoría como para desarrollos profesionales.
Arquitectura y Distribución
La propiedad destaca por su solidez constructiva y una estética clásica de alta gama, donde predominan los cielorrasos y aberturas en madera natural.
Planta Baja: Áreas Sociales y Máximo Confort
* Área Social: Amplio living y comedor principal integrados, con grandes ventanales que jerarquizan la conexión visual con el jardín.
* Master Suite: Refugio privado de amplias dimensiones con vestidor y baño en suite.
* Dormitorio Adicional: Segundo dormitorio en planta baja, ideal para huéspedes o integrantes de la familia que prefieren evitar escaleras.
* Cocina y Servicios: Cocina independiente funcional con acceso a patio interno, optimizando la ventilación y luz natural.
Planta Alta: Versatilidad y Vistas
* Dormitorios: Dos unidades adicionales de gran metraje con baño completo compartido.
* Home Office de Jerarquía: Espacio de estudio o biblioteca con ventanal Bow Window, ofreciendo una vista panorámica privilegiada al jardín parquizado.
* Dependencias: Lavadero independiente, habitación de servicio y patio ténder, centralizando el área funcional de forma discreta.
El "Oasis" Exterior
Gracias a su superficie de terreno atípica para el barrio, el exterior funciona como un pulmón verde privado:
* Jardín Parquizado: Espacio verde consolidado y de gran privacidad.
* Piscina: Construcción de material.
* Quincho: Sector techado y equipado para eventos sociales.
* Baños: La propiedad cuenta con un total de 4 baños y medio, cubriendo todas las necesidades de las áreas sociales y privadas.
Perfil del Inversor
* Residencial: Ideal para familias numerosas que buscan seguridad, espacio verde y conectividad sin renunciar a la cercanía urbana.
* Comercial/Profesional: Por su metraje, disposición y ubicación sobre calle con habilitación, es apta para clínicas de estética, estudios jurídicos contables, escribanías, o sedes corporativas de primer nivel.
Llamanos y agenda tu visita a la propiedad.
Matricula CCPIM 1968.
SN. Notas: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Resumen de Superficies
* Terreno: 424 m² (Dimensiones únicas en la zona, equivalente a terreno doble).
* Superficie Cubierta: 341 m².
* Ubicación: Estratégica, calle con zonificación mixta (residencial/comercial) y salida inmediata a Costanera.
Valorización y Entorno
Esta propiedad se sitúa en el epicentro de la renovación urbana de Godoy Cruz. La cercanía al polo cultural ex-Bodega Arizu y la infraestructura de servicios (Jumbo, Easy, centros de salud) garantizan una demanda sostenida tanto para uso residencial de categoría como para desarrollos profesionales.
Arquitectura y Distribución
La propiedad destaca por su solidez constructiva y una estética clásica de alta gama, donde predominan los cielorrasos y aberturas en madera natural.
Planta Baja: Áreas Sociales y Máximo Confort
* Área Social: Amplio living y comedor principal integrados, con grandes ventanales que jerarquizan la conexión visual con el jardín.
* Master Suite: Refugio privado de amplias dimensiones con vestidor y baño en suite.
* Dormitorio Adicional: Segundo dormitorio en planta baja, ideal para huéspedes o integrantes de la familia que prefieren evitar escaleras.
* Cocina y Servicios: Cocina independiente funcional con acceso a patio interno, optimizando la ventilación y luz natural.
Planta Alta: Versatilidad y Vistas
* Dormitorios: Dos unidades adicionales de gran metraje con baño completo compartido.
* Home Office de Jerarquía: Espacio de estudio o biblioteca con ventanal Bow Window, ofreciendo una vista panorámica privilegiada al jardín parquizado.
* Dependencias: Lavadero independiente, habitación de servicio y patio ténder, centralizando el área funcional de forma discreta.
El "Oasis" Exterior
Gracias a su superficie de terreno atípica para el barrio, el exterior funciona como un pulmón verde privado:
* Jardín Parquizado: Espacio verde consolidado y de gran privacidad.
* Piscina: Construcción de material.
* Quincho: Sector techado y equipado para eventos sociales.
* Baños: La propiedad cuenta con un total de 4 baños y medio, cubriendo todas las necesidades de las áreas sociales y privadas.
Perfil del Inversor
* Residencial: Ideal para familias numerosas que buscan seguridad, espacio verde y conectividad sin renunciar a la cercanía urbana.
* Comercial/Profesional: Por su metraje, disposición y ubicación sobre calle con habilitación, es apta para clínicas de estética, estudios jurídicos contables, escribanías, o sedes corporativas de primer nivel.
Llamanos y agenda tu visita a la propiedad.
Matricula CCPIM 1968.
SN. Notas: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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