Casa · 100ha · 3 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 295.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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El Hoyo - Chubut, Centro, El Hoyo
Casa en 2 Hectáreas Frente a Ruta
NEUPROP Serv. Inmob. VENDE !!!!
EXCEPCIONAL Terreno de 2 has con casa de categoría. Paraíso de pescadores.
A solo 12 km al sur de la ciudad de El Bolsón, a 10 km al este de Lago Puelo y a 150 Kms al sur de S.C. de Bariloche.
Todos los servicios (luz trifásica, agua, gas natural, internet)
500 mts. de costa del Río Epuyén accesible desde la propiedad y un entorno privilegiado de montaña y bosque.
Escritura en condominio con 1 copropietario, se encuentra en trámite la división para que cada condómino tenga su escritura.
Sobre ruta 40.
. Casa 100 M2. construidos en material: 2 amplios dormitorios, baño, cocina, comedor livings de concepto abierto, lavadero, garage para un auto, galería techada con chapa cristal, cuarto con tanque de agua y termotanque.
. Cuarto de servicio y espacio de estacionamiento techado para dos vehículos. Portón eléctrico. Totalmente cercado.
. Proyecto con plano aprobado para la construcción de una vivienda de 60 mts. 2 (pueden ser 120 mts. 2 en dos plantas)
. Depósito de agua cerrado con tanque de agua de reserva y sistema automatizado de derivación al tanque principal.
. Perímetro cercado con dos portones eléctricos para acceso a la propiedad.
Escenarios de inversión (ROI estimado)
1. Turismo boutique (glamping/cabañas): 2 cabañas de 60–120 m² + 5 domos de glamping. Ocupación temporada:
65–70%. Tarifa media: USD 100–120/noche. ROI estimado: 12–15 % Anual.
2. Desarrollo productivo + turismo: combinación de fruta fina/lúpulo con agroturismo.
3. Land Banking / Revalorización: tierra con costa de río y acceso directo sobre Ruta 40 en zona de alta demanda.
Potencial de revalorización: 20–30% a 3–5 años.
Inversión con renta inmediata y proyección de revalorización en la Comarca Andina.
Proyecto aprobado listo para construir.
Escritura en trámite de subdivisión garantizando seguridad jurídica futura.
Se evalúa permuta o financiación.
Neuprop Servicios Inmobiliarios es una empresa de bienes raíces y negocios patrimoniales legalmente habilitada por el colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén mediante un único martillero y corredor público responsable, Pablo A. Varela. Matrícula Nº 343 CMYCPN. -
No vendemos propiedades, asesoramos y estudiamos las necesidades de nuestros clientes para el mejor manejo de su patrimonio.
Para sus inversiones inmobiliarias recurra siempre a un martillero y corredor público matriculado.
Tel de contacto - Mail :
- -
Seguinos en Facebook e Instagram.
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A solo 12 km al sur de la ciudad de El Bolsón, a 10 km al este de Lago Puelo y a 150 Kms al sur de S.C. de Bariloche.
Todos los servicios (luz trifásica, agua, gas natural, internet)
500 mts. de costa del Río Epuyén accesible desde la propiedad y un entorno privilegiado de montaña y bosque.
Escritura en condominio con 1 copropietario, se encuentra en trámite la división para que cada condómino tenga su escritura.
Sobre ruta 40.
. Casa 100 M2. construidos en material: 2 amplios dormitorios, baño, cocina, comedor livings de concepto abierto, lavadero, garage para un auto, galería techada con chapa cristal, cuarto con tanque de agua y termotanque.
. Cuarto de servicio y espacio de estacionamiento techado para dos vehículos. Portón eléctrico. Totalmente cercado.
. Proyecto con plano aprobado para la construcción de una vivienda de 60 mts. 2 (pueden ser 120 mts. 2 en dos plantas)
. Depósito de agua cerrado con tanque de agua de reserva y sistema automatizado de derivación al tanque principal.
. Perímetro cercado con dos portones eléctricos para acceso a la propiedad.
Escenarios de inversión (ROI estimado)
1. Turismo boutique (glamping/cabañas): 2 cabañas de 60–120 m² + 5 domos de glamping. Ocupación temporada:
65–70%. Tarifa media: USD 100–120/noche. ROI estimado: 12–15 % Anual.
2. Desarrollo productivo + turismo: combinación de fruta fina/lúpulo con agroturismo.
3. Land Banking / Revalorización: tierra con costa de río y acceso directo sobre Ruta 40 en zona de alta demanda.
Potencial de revalorización: 20–30% a 3–5 años.
Inversión con renta inmediata y proyección de revalorización en la Comarca Andina.
Proyecto aprobado listo para construir.
Escritura en trámite de subdivisión garantizando seguridad jurídica futura.
Se evalúa permuta o financiación.
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