Casa Duplex 3 Ambientes con Patio y Cochera en Flores

CASA 3 AMB CON COCHERA + PATIO DOBLE ENTRADA SIN EXPENSAS GRAN POTENCIAL

LOTE PROPIO CAPITAL FEDERAL. AMBIENTES AMPLIOS. TECHOS ALTOS. EN EXCELENTE ESTADO. VALOR NEGOCIABLE.

La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con doble entrada, lo que brinda versatilidad tanto para vivienda única o multifamiliar. Es una ex casita municipal, por lo que tiene muy buena calidad constructiva. Los caños se cambiaron a nuevo. Y se actualizo la escalera a piedra Granito.

En planta baja se encuentra el living comedor, cocina independiente con ventilación natural y cochera con acceso directo. Además, dispone de baño completo y espacios de guardado.

En planta alta, 2 dormitorios de generosas dimensiones (con posibilidad de independizarlos), baño completo y muy buena luminosidad.

Patio y acceso a terraza.

Lote propio.

Sin expensas.

Ambientes amplios.

Excelente conectividad.

Una propiedad lista para ingresar con gran potencial para modernizar y aumentar su valor.

Planta baja:

Living comedor con Split F/C.

Cocina independiente con ventilación natural.

Cochera con acceso directo a la propiedad (con posibilidad de reacondicionar ese ambiente).

Baño completo y super amplio.

Espacio extra de almacenamiento.

Cuenta con sótano que se ingresa desde la cocina actualmente tapado.

Planta alta:

2 dormitorios, conectados entre sí (pueden separarse para que los 2 tengan entrada independiente.)

1er dormitorio/ escritorio al frente super luminoso y amplio.

2do dormitorio amplio con split F/C y vista al patio.

2 do baño completo y super amplio.

Placard de piso a techo.

Patio con lavadero y conexión a lavarropas, acceso a la terraza donde se encuentra el tanque de agua.

MAS DETALLES:

Propiedad desarrollada en dos plantas.

Lote de 8,66m x 8,66m

145 m² totales.

Ambientes silenciosos.

UBICACION:

Muy buena!! Ubicada en Flores, sobre Robertson y Eva Perón. A menos de 5 cuadras de la línea E de subte, con conexión a otras líneas y gran variedad de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad.

GRAN OPORTUNIDAD!! IDEAL COMO PRIMERA VIVIENDA, O PARA DIVIDIRLA EN 2 VIVIENDAS YA QUE TIENE DOBLE ENTRADA, COCHERA Y ESPACIO EXTERIOR!! CONSULTANOS!!

Patricio D' Elia Negocios Inmobiliarios CUCICBA MN 9253

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI.

LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.

Los inmueble publicados por esta empresa cuentan con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente NO en la descripción de cada ficha
XINTEL(DEL-DEL-111)