Casa · 125m² · 6 ambientes
venta
USD 145.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Ocampo al 1400, Abasto, Rosario
Casa de Pasillo 2 Dorm. Comodín | Patio, Terraza y Quincho | Sin Expensas | Ocampo 1400 | Abasto
PROPIEDAD EN CENTRO DE MANZANA DESTACADA POR SU EXCELENTE LUMINOSIDAD, PRIVACIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA.
Ubicada sobre calle OCAMPO AL 1400 (entre Paraguay y Corrientes), esta casa de pasillo se caracteriza por su tranquilidad y seguridad. Al compartir el ingreso con SOLO UNA PROPIEDAD MÁS y ubicarse al fondo del terreno, garantiza un aislamiento acústico total respecto al tránsito vehicular. NO SE ENCUENTRA SOMETIDA A RÉGIMEN DE PH Y NO ABONA EXPENSAS.
La propiedad cuenta con una disposición arquitectónica muy funcional: la construcción principal se recuesta sobre los márgenes Sur y Oeste del lote (82,37 m2), lo que permite que TODOS LOS AMBIENTES PRINCIPALES POSEAN ORIENTACIÓN NORTE Y ESTE, asegurando excelente luz natural y ventilación durante todo el día.
DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS:
PLANTA BAJA (Espacios sociales):
• Patio de ingreso (6.47 x 3.88 m): Amplio patio seco de recepción que cuenta con canteros y un árbol de damascos.
• Doble circulación: Desde el patio se puede ingresar de forma independiente tanto a la cocina como al comedor.
• Cocina: Modernizada y totalmente equipada con amoblamiento completo de bajomesada y alacenas.
• Comedor y Living: El comedor funciona como núcleo distribuidor y conecta con el living, un espacio cómodo que posee amplios ventanales con vista directa hacia el patio.
• Baño de recepción: Baño completo con ducha (conserva su distribución y revestimientos originales).
(Nota: Toda la planta baja cuenta con pisos modernizados y excelente estado de mantenimiento).
PLANTA ALTA (Construcción del año 2013):
• Espacio distribuidor: Acceso por escalera hacia un área abierta, con superficie suficiente para ser utilizada como estudio o escritorio.
• Pasillo íntimo: Con ventanales orientados hacia el patio, aportando luz natural a todo el recorrido.
• Dormitorio Principal: De medidas generosas. Cuenta con un gran ventanal hacia el patio y una segunda ventana en el lado opuesto, logrando una excelente ventilación cruzada.
• Segundo Dormitorio: Con formato en "L" y doble ventilación hacia ambos laterales.
• Baño principal: Completo, con ducha y ventilación natural.
TERCER NIVEL (Terraza y esparcimiento):
• Comodín / Lavadero / Quincho: Acceso por escalera caracol hacia un ambiente techado y cerrado, de usos múltiples.
• Terraza Libre: Amplio espacio abierto al estar en un tercer nivel y en centro de manzana, ofrece visuales despejadas hacia todos sus laterales.
• Sector Galería: Contiguo al quincho, posee un área semicubierta con techo de madera y piso de césped sintético, preparado como espacio social y de expansión.
RESUMEN DE CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS:
• Ubicación: Ocampo 1400 (Entre Paraguay y Corrientes).
• Superficie del lote: 82,37 m2 (Frente de 9.60 m x Fondo de 8.58 m).
• Dormitorios: 2 + Comodín/Estudio.
• Baños: 2 (Uno en PB y otro en PA).
• Disposición: Centro de manzana (Última del pasillo).
• Orientación: Norte y Este.
• Antigüedad: PB modernizada / PA construida en 2013 (Excelente estado general).
• Expensas: $0 (No es PH).
Propiedad ideal para quienes priorizan la privacidad, el silencio y la seguridad en una zona céntrica consolidada.
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Contáctenos para coordinar una visita o solicitar más información.
Ubicada sobre calle OCAMPO AL 1400 (entre Paraguay y Corrientes), esta casa de pasillo se caracteriza por su tranquilidad y seguridad. Al compartir el ingreso con SOLO UNA PROPIEDAD MÁS y ubicarse al fondo del terreno, garantiza un aislamiento acústico total respecto al tránsito vehicular. NO SE ENCUENTRA SOMETIDA A RÉGIMEN DE PH Y NO ABONA EXPENSAS.
La propiedad cuenta con una disposición arquitectónica muy funcional: la construcción principal se recuesta sobre los márgenes Sur y Oeste del lote (82,37 m2), lo que permite que TODOS LOS AMBIENTES PRINCIPALES POSEAN ORIENTACIÓN NORTE Y ESTE, asegurando excelente luz natural y ventilación durante todo el día.
DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS:
PLANTA BAJA (Espacios sociales):
• Patio de ingreso (6.47 x 3.88 m): Amplio patio seco de recepción que cuenta con canteros y un árbol de damascos.
• Doble circulación: Desde el patio se puede ingresar de forma independiente tanto a la cocina como al comedor.
• Cocina: Modernizada y totalmente equipada con amoblamiento completo de bajomesada y alacenas.
• Comedor y Living: El comedor funciona como núcleo distribuidor y conecta con el living, un espacio cómodo que posee amplios ventanales con vista directa hacia el patio.
• Baño de recepción: Baño completo con ducha (conserva su distribución y revestimientos originales).
(Nota: Toda la planta baja cuenta con pisos modernizados y excelente estado de mantenimiento).
PLANTA ALTA (Construcción del año 2013):
• Espacio distribuidor: Acceso por escalera hacia un área abierta, con superficie suficiente para ser utilizada como estudio o escritorio.
• Pasillo íntimo: Con ventanales orientados hacia el patio, aportando luz natural a todo el recorrido.
• Dormitorio Principal: De medidas generosas. Cuenta con un gran ventanal hacia el patio y una segunda ventana en el lado opuesto, logrando una excelente ventilación cruzada.
• Segundo Dormitorio: Con formato en "L" y doble ventilación hacia ambos laterales.
• Baño principal: Completo, con ducha y ventilación natural.
TERCER NIVEL (Terraza y esparcimiento):
• Comodín / Lavadero / Quincho: Acceso por escalera caracol hacia un ambiente techado y cerrado, de usos múltiples.
• Terraza Libre: Amplio espacio abierto al estar en un tercer nivel y en centro de manzana, ofrece visuales despejadas hacia todos sus laterales.
• Sector Galería: Contiguo al quincho, posee un área semicubierta con techo de madera y piso de césped sintético, preparado como espacio social y de expansión.
RESUMEN DE CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS:
• Ubicación: Ocampo 1400 (Entre Paraguay y Corrientes).
• Superficie del lote: 82,37 m2 (Frente de 9.60 m x Fondo de 8.58 m).
• Dormitorios: 2 + Comodín/Estudio.
• Baños: 2 (Uno en PB y otro en PA).
• Disposición: Centro de manzana (Última del pasillo).
• Orientación: Norte y Este.
• Antigüedad: PB modernizada / PA construida en 2013 (Excelente estado general).
• Expensas: $0 (No es PH).
Propiedad ideal para quienes priorizan la privacidad, el silencio y la seguridad en una zona céntrica consolidada.
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