Casa · 224m² · 6 ambientes · 1 cochera
venta
USD 285.000
La Paz al 1500, Rosario, Santa Fe
Casa de Dos Plantas con Terraza y Estudio Apta Crédito
Casa de dos plantas con terraza y estudio – La Paz 1561, Barrio Abasto, Rosario
Ubicada en el corazón de Abasto, a metros de importantes arterias y con excelente conectividad, se encuentra esta sólida propiedad desarrollada en dos plantas, con 224 m² construidos sobre un terreno de 176 m², ideal para familias que buscan amplitud, funcionalidad y espacios exteriores.
Planta Baja
Al ingresar por la entrada principal, nos recibe un amplio living comedor de estilo clásico, muy luminoso, conectado de forma fluida con la cocina comedor totalmente equipada, con generosos espacios de guardado y salida directa al patio.
En esta planta se ubican además:
Baño de recepción.
Lavadero independiente.
Cochera con acceso directo al interior.
Patio seco y jardín verde, perfecto para reuniones familiares o disfrutar al aire libre.
Parrillero de material bien dispuesto.
Desde este nivel parte la escalera principal que conduce a la planta alta.
Planta Alta
La planta superior cuenta con:
Tres dormitorios, dos de ellos con salida a una terraza balcón que aporta luminosidad y ventilación natural.
Baño completo.
Pasarela/balcón tipo corredor que conecta con el patio jardín.
Habitación de servicio con baño, ideal como dependencia, escritorio o espacio de guardado adicional.
Acceso mediante escalera caracol hacia el estudio ubicado en la terraza.
Terraza y Estudio
En el último nivel, la propiedad ofrece un estudio cerrado con amplios ventanales, perfecto para uso profesional, taller creativo o home office, con excelente luz natural y privacidad.
Características destacadas
Distribución funcional y ambientes amplios.
Gran cantidad de espacio exterior: jardín, patio, terraza y parrillero.
Cochera propia.
Excelente ubicación en barrio Abasto, zona residencial con cercanía a universidades, centros comerciales y arterias principales.
Potencial de actualización y personalización.
Sobre el Barrio Abasto
El barrio Abasto es uno de los sectores más tradicionales y buscados de Rosario. Se caracteriza por su ambiente tranquilo y residencial, con calles arboladas y edificaciones bajas que conservan el espíritu barrial.
Su ubicación estratégica permite disfrutar de excelente conectividad hacia el centro y otros puntos clave de la ciudad, a través de arterias como Pellegrini, Dorrego y Ov. Lagos.
A pocos minutos se encuentran importantes centros educativos como la Universidad Nacional de Rosario (Facultades de Medicina, Odontología, Psicología y Música), lo que lo convierte en un punto atractivo tanto para familias como para profesionales y estudiantes.
La zona cuenta además con comercios de cercanía, espacios culturales, bares tradicionales y plazas, generando una vida de barrio activa y segura, con todo lo necesario a pocos pasos.
Superficie del terreno: 176 m²
Superficie construida: 224 m²
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Two-Story House with Terrace & Studio – La Paz 1561, Abasto Neighborhood, Rosario
Located in the heart of Abasto, just steps away from major avenues and with excellent connectivity, this solid two-story home offers 224 m² (2,411 sq ft) of living space on a 176 m² (1,894 sq ft) lot. It’s the perfect option for families seeking comfort, functionality, and generous indoor-outdoor living areas.
Ground Floor
The main entrance opens to a spacious living-dining room with classic charm and abundant natural light. This area flows seamlessly into the fully equipped kitchen-dining space, featuring ample storage and direct access to the patio.
This level also includes:
Guest bathroom.
Independent laundry room.
Garage with direct indoor access.
Paved patio and green garden, ideal for family gatherings or enjoying time outdoors.
A well-designed built-in barbecue area.
A main staircase connects this floor to the upper level.
Second Floor
The upper floor features:
Three bedrooms, two of which open onto a terrace balcony, providing excellent light and ventilation.
A full bathroom.
A walkway-style balcony overlooking the garden.
Service room with bathroom, ideal as a guest room, home office, or extra storage.
Spiral staircase leading to the studio on the terrace.
Terrace & Studio
The top level features a bright enclosed studio with large windows, ideal for professional use, a creative workshop, or a home office. It offers privacy and a pleasant atmosphere for work or hobbies.
Key Features
Functional layout with spacious rooms.
Multiple outdoor areas: garden, patio, terrace, and barbecue.
Private garage.
Excellent location in Abasto, a quiet residential neighborhood close to universities, shopping, and major thoroughfares.
Great potential for modernization and customization.
About the Abasto Neighborhood
Abasto is one of Rosario’s most traditional and sought-after neighborhoods. It’s known for its quiet, residential atmosphere, tree-lined streets, and charming low-rise buildings that preserve the neighborhood’s authentic character.
The area offers excellent connectivity to downtown and other key parts of the city through major avenues such as Pellegrini, Dorrego, and Ov. Lagos.
Within minutes, you’ll find important educational institutions including the National University of Rosario (Faculties of Medicine, Dentistry, Psychology, and Music), making it an attractive location for families, professionals, and students alike.
The neighborhood also features local shops, cultural spaces, traditional cafés and bars, and public plazas, creating a lively yet safe community with everything you need just steps away.
Lot size: 176 m² (1,894 sq ft)
Total built area: 224 m² (2,411 sq ft)
Ubicada en el corazón de Abasto, a metros de importantes arterias y con excelente conectividad, se encuentra esta sólida propiedad desarrollada en dos plantas, con 224 m² construidos sobre un terreno de 176 m², ideal para familias que buscan amplitud, funcionalidad y espacios exteriores.
Planta Baja
Al ingresar por la entrada principal, nos recibe un amplio living comedor de estilo clásico, muy luminoso, conectado de forma fluida con la cocina comedor totalmente equipada, con generosos espacios de guardado y salida directa al patio.
En esta planta se ubican además:
Baño de recepción.
Lavadero independiente.
Cochera con acceso directo al interior.
Patio seco y jardín verde, perfecto para reuniones familiares o disfrutar al aire libre.
Parrillero de material bien dispuesto.
Desde este nivel parte la escalera principal que conduce a la planta alta.
Planta Alta
La planta superior cuenta con:
Tres dormitorios, dos de ellos con salida a una terraza balcón que aporta luminosidad y ventilación natural.
Baño completo.
Pasarela/balcón tipo corredor que conecta con el patio jardín.
Habitación de servicio con baño, ideal como dependencia, escritorio o espacio de guardado adicional.
Acceso mediante escalera caracol hacia el estudio ubicado en la terraza.
Terraza y Estudio
En el último nivel, la propiedad ofrece un estudio cerrado con amplios ventanales, perfecto para uso profesional, taller creativo o home office, con excelente luz natural y privacidad.
Características destacadas
Distribución funcional y ambientes amplios.
Gran cantidad de espacio exterior: jardín, patio, terraza y parrillero.
Cochera propia.
Excelente ubicación en barrio Abasto, zona residencial con cercanía a universidades, centros comerciales y arterias principales.
Potencial de actualización y personalización.
Sobre el Barrio Abasto
El barrio Abasto es uno de los sectores más tradicionales y buscados de Rosario. Se caracteriza por su ambiente tranquilo y residencial, con calles arboladas y edificaciones bajas que conservan el espíritu barrial.
Su ubicación estratégica permite disfrutar de excelente conectividad hacia el centro y otros puntos clave de la ciudad, a través de arterias como Pellegrini, Dorrego y Ov. Lagos.
A pocos minutos se encuentran importantes centros educativos como la Universidad Nacional de Rosario (Facultades de Medicina, Odontología, Psicología y Música), lo que lo convierte en un punto atractivo tanto para familias como para profesionales y estudiantes.
La zona cuenta además con comercios de cercanía, espacios culturales, bares tradicionales y plazas, generando una vida de barrio activa y segura, con todo lo necesario a pocos pasos.
Superficie del terreno: 176 m²
Superficie construida: 224 m²
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Two-Story House with Terrace & Studio – La Paz 1561, Abasto Neighborhood, Rosario
Located in the heart of Abasto, just steps away from major avenues and with excellent connectivity, this solid two-story home offers 224 m² (2,411 sq ft) of living space on a 176 m² (1,894 sq ft) lot. It’s the perfect option for families seeking comfort, functionality, and generous indoor-outdoor living areas.
Ground Floor
The main entrance opens to a spacious living-dining room with classic charm and abundant natural light. This area flows seamlessly into the fully equipped kitchen-dining space, featuring ample storage and direct access to the patio.
This level also includes:
Guest bathroom.
Independent laundry room.
Garage with direct indoor access.
Paved patio and green garden, ideal for family gatherings or enjoying time outdoors.
A well-designed built-in barbecue area.
A main staircase connects this floor to the upper level.
Second Floor
The upper floor features:
Three bedrooms, two of which open onto a terrace balcony, providing excellent light and ventilation.
A full bathroom.
A walkway-style balcony overlooking the garden.
Service room with bathroom, ideal as a guest room, home office, or extra storage.
Spiral staircase leading to the studio on the terrace.
Terrace & Studio
The top level features a bright enclosed studio with large windows, ideal for professional use, a creative workshop, or a home office. It offers privacy and a pleasant atmosphere for work or hobbies.
Key Features
Functional layout with spacious rooms.
Multiple outdoor areas: garden, patio, terrace, and barbecue.
Private garage.
Excellent location in Abasto, a quiet residential neighborhood close to universities, shopping, and major thoroughfares.
Great potential for modernization and customization.
About the Abasto Neighborhood
Abasto is one of Rosario’s most traditional and sought-after neighborhoods. It’s known for its quiet, residential atmosphere, tree-lined streets, and charming low-rise buildings that preserve the neighborhood’s authentic character.
The area offers excellent connectivity to downtown and other key parts of the city through major avenues such as Pellegrini, Dorrego, and Ov. Lagos.
Within minutes, you’ll find important educational institutions including the National University of Rosario (Faculties of Medicine, Dentistry, Psychology, and Music), making it an attractive location for families, professionals, and students alike.
The neighborhood also features local shops, cultural spaces, traditional cafés and bars, and public plazas, creating a lively yet safe community with everything you need just steps away.
Lot size: 176 m² (1,894 sq ft)
Total built area: 224 m² (2,411 sq ft)
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