Casa de Categoria 5 Ambientes en Barracas Venta

Excepcional Casa en Venta – Lote Propio con Terraza, Parrilla y Cochera para 3 Autos.

Entre Pinzón y Aristóbulo del Valle – Barracas

Ubicación Inmejorable
Ubicada en una de las zonas residenciales más lindas y tranquilas del barrio de Barracas, esta propiedad se encuentra a solo:

50 mts de la Plaza Colombia

200 mts de Av. Montes de Oca

300 mts de Av. Regimiento de los Patricios

Cercanía a múltiples líneas de colectivo, espacios verdes, comercios, colegios y todos los servicios. Un entorno privilegiado que combina acceso rápido con vida residencial de calidad.

Calidad Constructiva Excepcional
Se trata de una casa única, desarrollada sobre lote propio, con detalles de categoría y materiales de primer nivel en todos sus ambientes. Consta de tres plantas cuidadosamente distribuidas para garantizar comodidad, funcionalidad y confort.

Distribución por Plantas:
Planta Baja:
Ingreso peatonal y vehicular

Escritorio o dormitorio al frente

Baño completo

Cochera cubierta para tres autos

Sala de máquinas

Amplio lavadero

Patio con deck de madera y parrilla (aprox. 35 m²)

Primer Piso:
Cocina independiente, al frente, muy espaciosa y con excelente capacidad de guardado

Salida a balcón al frente

Living comedor en L, amplio y luminoso, con pisos de madera entablonada

Balcón corrido al contrafrente con vista al patio

Segundo Piso:
Cuatro dormitorios amplios

Uno al frente

Una gran suite principal con vestidor, orientación frente y contrafrente

Dos dormitorios con salida a balcón corrido al contrafrente

Todos con placares de excelente calidad y persianas de madera

Baño completo de gran tamaño

Pisos de madera entablonada en todos los dormitorios (excepto suite principal)

Tercer Piso:
Terraza libre de uso exclusivo de aprox. 55 m², ideal para disfrutar al aire libre

Detalles Técnicos y de Confort:
Calefacción por losa radiante

Refrigeración por conductos en todos los ambientes

Cerramientos, carpintería y terminaciones de alta calidad

Lote propio con las siguientes medidas:

Frente: 8,61 m

Lateral sobre Pinzón: 16,13 m

Lateral sobre Aristóbulo del Valle: 15,75 m

Fondo: 8,84 m

Una casa pensada para quienes buscan máxima calidad constructiva, amplitud, luz natural y una ubicación privilegiada. Ideal para familias o quienes desean vivir con todas las comodidades en un entorno residencial.

Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518