Casa de 5 Ambientes con Patio y Pileta en Flores

CASA EN VENTA | FLORES | PATIO + PILETA + GARAGE | 6 AMBIENTES | LOTE PROPIO

Excelente casa en lote propio ubicada en Bonifacio al 2000, en una de las zonas más buscadas de Flores. Propiedad con gran potencial, ideal tanto para familia como para proyecto de reciclaje o inversión inmobiliaria.

- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Superficie total aprox: 225 m²
- Cubiertos: 140 m²
- Descubiertos: 75 m²
- Garage propio
- 6 ambientes
- 2 baños completos + toilette
- Excelente luminosidad natural

- DISTRIBUCIÓN
-Planta Baja
Amplio living y comedor independiente
Cocina funcional
1 dormitorio
Baño completo
Lavadero independiente
Garage cubierto
Gran patio con parrilla y pileta

- Planta Alta
2 dormitorios
Espacio distribuidor
Salida a terraza amplia con gran potencial

- Entrepiso
2 dormitorios adicionales o espacios flexibles (home office / playroom)

-EXTERIOR DESTACADO

Uno de los grandes diferenciales de la propiedad:

Patio con pileta ideal para verano
Sector de parrilla
Espacios verdes con vegetación
Excelente entrada de luz y ventilación

ESTILO Y POTENCIAL

Casa de construcción sólida con detalles originales:

Aberturas de madera
Techos altos
Ambientes amplios

- Ideal para:

Reciclaje moderno tipo PH premium
Vivienda familiar con expansión
Inversores (posible subdivisión o renta)

- UBICACIÓN – FLORES
Zona residencial con excelente conectividad:

Cercanía a Av. Directorio, Pedro Goyena y Av. La Plata
Acceso a transporte público
Entorno tranquilo con crecimiento constante

ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS.

AVISO LEGAL:
Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530