Casa · 87m² · 3 ambientes · 3 cocheras
venta
USD 100.000
Los Matreros al 3400, Ituzaingó Norte, Ituzaingó
Casa de 3 Ambientes con Terreno Anexado 400 m² - Se Vende en Blocke
¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN ITUZAINGÓ NORTE!
Casa Americana sobre Dos Lotes con Escrituras Individuales (SE VENDE EN BLOQUE)
Ubicación: Los Matreros al 3400, Barrio San Alberto, Ituzaingó Norte. Una zona residencial tranquila, de excelente entorno familiar y con rápido acceso a centros comerciales y avenidas principales (a pocas cuadras de Av. Ratti).
Superficie Total: 400 m² (Dos terrenos de 10x20 mts aprox. cada uno).
Documentación: Impecable. Ambos lotes poseen escrituras individuales al día, listos para transferir de forma inmediata.
¿Buscás una propiedad con espacio de sobra para disfrutar en familia o una inversión inteligente con un potencial constructivo enorme? Esta casa americana lo tiene todo. Al estar implantada sobre dos lotes independientes, te da la libertad absoluta de ampliar, diseñar el parque de tus sueños, construir unidades en Block (PH) o incluso vender uno de los lotes por separado en el futuro. ¡Una flexibilidad que no se encuentra todos los días!
Lo que te va a enamorar de esta propiedad:
Amplitud y comodidad: Cuenta con dos dormitorios realmente espaciosos y muy luminosos, ideales para el descanso familiar.
Espacios integrados: Un gran living-comedor diario que incluye un sector perfecto para armar tu escritorio de home office o zona de estudio.
Funcionalidad: Cocina totalmente amoblada con excelente distribución de guardado y un cómodo comedor diario independiente.
Espacio exterior soñado: Un enorme parque libre para disfrutar del aire libre, ideal para proyectar una gran piscina, un quincho o una huerta orgánica.
Galería semicubierta: Con lavadero incorporado para mayor practicidad en el día a día.
Datos clave para Inversores y Desarrolladores:
Zonificación: Entorno puramente residencial de baja densidad (perfil de casas bajas y tranquilidad garantizada).
Potencial: Al contar con dos parcelas linderas con títulos perfectos, el bloque completo de 400 m² ofrece una incidencia de suelo ideal y excelente frente para proyectos de dúplex o PH, optimizando al máximo los indicadores de FOS y FOT tras la unificación.
ENTRADA PARA MÁS DE 3 AUTOS (COCHERAS DESCUBIERTAS)
¡Comprá hoy y decidí el futuro de tu inversión!
¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Escribinos directo por WhatsApp y agendamos tu entrevista.
Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).
Propiedad identificada con el código: MHO.
Contactar a: Florencia Levigurevitz.
Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111
Casa Americana sobre Dos Lotes con Escrituras Individuales (SE VENDE EN BLOQUE)
Ubicación: Los Matreros al 3400, Barrio San Alberto, Ituzaingó Norte. Una zona residencial tranquila, de excelente entorno familiar y con rápido acceso a centros comerciales y avenidas principales (a pocas cuadras de Av. Ratti).
Superficie Total: 400 m² (Dos terrenos de 10x20 mts aprox. cada uno).
Documentación: Impecable. Ambos lotes poseen escrituras individuales al día, listos para transferir de forma inmediata.
¿Buscás una propiedad con espacio de sobra para disfrutar en familia o una inversión inteligente con un potencial constructivo enorme? Esta casa americana lo tiene todo. Al estar implantada sobre dos lotes independientes, te da la libertad absoluta de ampliar, diseñar el parque de tus sueños, construir unidades en Block (PH) o incluso vender uno de los lotes por separado en el futuro. ¡Una flexibilidad que no se encuentra todos los días!
Lo que te va a enamorar de esta propiedad:
Amplitud y comodidad: Cuenta con dos dormitorios realmente espaciosos y muy luminosos, ideales para el descanso familiar.
Espacios integrados: Un gran living-comedor diario que incluye un sector perfecto para armar tu escritorio de home office o zona de estudio.
Funcionalidad: Cocina totalmente amoblada con excelente distribución de guardado y un cómodo comedor diario independiente.
Espacio exterior soñado: Un enorme parque libre para disfrutar del aire libre, ideal para proyectar una gran piscina, un quincho o una huerta orgánica.
Galería semicubierta: Con lavadero incorporado para mayor practicidad en el día a día.
Datos clave para Inversores y Desarrolladores:
Zonificación: Entorno puramente residencial de baja densidad (perfil de casas bajas y tranquilidad garantizada).
Potencial: Al contar con dos parcelas linderas con títulos perfectos, el bloque completo de 400 m² ofrece una incidencia de suelo ideal y excelente frente para proyectos de dúplex o PH, optimizando al máximo los indicadores de FOS y FOT tras la unificación.
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Propiedad identificada con el código: MHO.
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Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111
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