Casa con Local Comercial + Potencial Desarrollo | Av Alem 3562

Oportunidad ideal para inversión o uso mixto en una zona con alto crecimiento comercial.

Ubicada sobre Av. Alem, en barrio Villa Azalais, esta propiedad combina vivienda, renta inmediata y potencial de desarrollo a futuro.

Características principales

Terreno: 350 m²
Superficie cubierta: 141 m²
Servicios completos: luz, agua y gas natural
Excelente conectividad: múltiples líneas de transporte y rápido acceso a Circunvalación
Ubicación estratégica sobre avenida con fuerte desarrollo comercial

Potencial urbanístico

Zonificación G3
FOS: 70%
FOT: 2
Posibilidad de desarrollo en altura (ideal inversores)

Vivienda

Construcción con un 70% reciclado a nuevo
Instalaciones eléctricas y cañerías renovadas
Amplio patio
Ingreso automatizado

a) Monoambiente independiente

Ingreso por portón automático + acceso individual
Espacio funcional en L, luminoso
Cocina integrada
Baño completo
Cochera cubierta
Galería con asador
Patio con césped
Apto vivienda o uso profesional (no gastronómico)

b) Local comercial

Independiente
Actualmente alquilado
Renta mensual: $900.000

Ideal para

Inversores que buscan renta + desarrollo
Uso mixto (vivienda + actividad)
Proyecto de construcción futura

Consultanos para más información o coordinar una visita.