Casa Céntrica en San Pedro con Jardín y Gran Potencial de Desarrollo – 272 m² Fot 2 - Apto Credito

CASA CÉNTRICA EN SAN PEDRO CON JARDÍN Y GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO – 272 M²

Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de San Pedro. APTO CREDITO

Propiedad ubicada sobre Máximo Millán 379, a pocas cuadras del centro, de Plaza Constitución, de la Basílica Nuestra Señora del Socorro y del tradicional sector de barrancas de la ciudad.

Se desarrolla sobre un lote de 272 m², con 11 metros de frente por 24,73 metros de fondo, y ofrece una muy interesante doble posibilidad: reciclar y poner en valor la vivienda existente o aprovechar el terreno para un futuro desarrollo inmobiliario.

La casa cuenta con ambientes amplios, living, estar/living comedor, comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, cochera, cámara, lavadero, baño de servicio, dependencias, patio cubierto y un amplio jardín.

La propiedad conserva características de una casa tradicional céntrica y presenta un muy buen potencial de actualización y puesta en valor.

POTENCIAL CONSTRUCTIVO

Terreno: 272 m²

FOT: 2,00

FOS: 0,50

Superficie máxima computable por FOT: 544 m²

Como alternativa preliminar de desarrollo, puede analizarse un esquema de planta baja libre + 4 pisos, con un potencial estimado de aproximadamente 475 a 490 m² vendibles, sujeto a proyecto definitivo, normativa vigente y aprobación municipal.

Una oportunidad especialmente atractiva tanto para quien busca una casa céntrica con jardín para reciclar, como para inversores o desarrolladores que prioricen una excelente ubicación y una muy buena incidencia de terreno por metro vendible.

FAURO PROPIEDADES
Agencia Líder en Real Estate

CUCICBA 9496 T°2 F°54
CMCPSN 1047 T°2 F°252