Casa Antigua S/lote de 136 m², en Boedo, Calle V. Liniers E/ Pavón y Juan de Garay

Lote propio de 136 m2, con una casa de 90 años a refaccionar y ofrecida en conjunto a valor terreno. Superficie cubierta de aprox. 90 m2- Sobre la medianera sur apoyan tres habitaciones que están acompañadas por un patio paralelo de tres metros de ancho por catorce metros de largo, lo cual garantiza iluminación y ventilación natural para todos los ambientes. Al fondo, sobre la medianera este , se encuentra la cocina comedor diario y un baño completo.
Excelente ubicación entre las avenidas Juan de Garay y Pavón, a una cuadra de Loria y dos de la av. Boedo.
Terreno afectado por U.S.A.B.2 .
Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361.
Características del inmueble:
La parte más retirada apoya sobre la medianera este, haciendo una ele con las habitaciones de la medianera sur, y es un ambiente de 7 x 3 m aprox en donde se desarrolla la cocina con comedor diario y un baño completo . El techo, aquí, es una losa transitable . Esta parte fue armada y reciclada hace 40 años. El sector antiguo de aprox 90 años a reciclar o demoler, se compone de tres habitaciones (dos dormitorios y un living o recepción) miden aprox. 4,40 x 4,50 m cada una, con distribución de época o sea alineadas a lo largo de la medianera y comunicadas entre ellas por puertas intermedias , con pisos de pinotea, cielorrasos de ladrillos apoyados sobre cabreadas de madera y cubiertos con techo de chapa, puertas altísimas de madera con vidrio repartido, postigones y banderolas, que salen al patio.
Total de la superficie del terreno: 136 m2 . Superficie Cubierta 95 m2 más patio y terraza embaldosadas.
Tramos completos de desagues a la calle y cloacales en perfecto estado. Luz y gas conectados.
Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción y croquis son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título de Propiedad. Nota: el terreno de la casa es propio y no compartido en PH con otras casas.