Casa - Alto Verde

ATENCION INVERSIONISTAS - 373 m2 de terreno + gran potencial constructivo.
IDEAL PARA CONSULTORIOS, OFICINAS O UNIDADES DE RENTA.

Ubicada sobre Bv. Los Granaderos al 2800, a solo 5 cuadras del Córdoba Shopping, en una zona con fuerte crecimiento comercial y residencial.
Rodeada de supermercados, gimnasios, concesionarias y múltiples locales, esta propiedad ofrece una excelente exposición y gran flujo de tránsito diario.

Superficie y características:
• Terreno:

373 m2
• Construcción: 369 m2
• FOS: 60% | FOT:
1,5 | Altura máxima: 10,5 m (PB + 2 pisos) ?
Posibilidad de construir 190 m- adicionales.

Distribución actual:
• Planta baja: local comercial con vidriera al frente, 2 oficinas o estudios con baño, cochera pasante hasta el fondo, patio central y departamento de 1 dormitorio.
• Planta alta:
departamento de 3 dormitorios, cocina comedor, living comedor, baño completo, lavadero independiente y terraza privada.

Potencial de desarrollo:
• Consultorios médicos o profesionales con expansión en planta alta.
• Restaurante o bar con patio gastronómico.
• Centro automotor / car detail con ingreso vehicular.
• Espacio educativo o coworking.

Valor: USD 190.000

Documentación al día - Apta crédito hipotecario.

Consultanos ? descubrí por qué esta propiedad puede ser el inicio de algo grande.