Casa Al Frente de 2 Dorm. con Patio y Opción Cochera - Barrio Jorge Cura

Casa de 2 Dormitorios con Jardín y Pasillo Exclusivo | Pasaje Blanque al 1670

Adquirir una propiedad con cimientos sólidos y servicios activos permite planificar refacciones con total previsibilidad, evitando los imprevistos estructurales típicos de las construcciones antiguas. Esta casa de dos dormitorios ubicada en Barrio España y Hospitales ofrece una base constructiva óptima, sin problemas de humedad detectados, y cuenta con servicios esenciales conectados: gas natural, electricidad y cloacas.

Tipología: Casa al frente de planta única.

Estado general: Estructura sólida con base óptima para proyectar una actualización estética.

Infraestructura: Todos los servicios esenciales activos (gas natural, luz y cloacas).

Condición jurídica: Propiedad no apta para crédito hipotecario por falta de planos actualizados (operación exclusiva con fondos propios).

Sector Social: Ingreso directo a un cómodo living-comedor.

Sector Cocina: Cocina integrada con salida directa y fluida hacia el área exterior.

Sector Íntimo: 2 dormitorios de dimensiones clásicas y 1 baño completo.

Área de Servicios: Lavadero independiente.

Jardín trasero: Espacio verde propio equipado con parrillero integrado, apto para esparcimiento o mascotas.

Pasillo lateral independiente: Acceso directo desde la línea de edificación callejera hacia el fondo, sin necesidad de atravesar la vivienda principal.

Potencial de ampliación: La disposición del terreno y el pasillo lateral posibilitan planificar una cochera al frente, una expansión en planta alta o una segunda unidad independiente.

Ubicada sobre el Pasaje Blanque al 1670, en el sector de Barrio España y Hospitales. Se trata de un entorno residencial caracterizado por su tranquilidad y bajo tránsito vehicular, situado a pocas cuadras de avenidas principales, del Polideportivo Municipal "9 de Julio" y con conexiones directas de transporte público hacia el centro de la ciudad.

Versatilidad constructiva: El pasillo independiente y el jardín trasero multiplican las opciones de uso y desarrollo a futuro.

Comodidad operativa: Contar con los tres servicios esenciales activos desde el primer día simplifica cualquier proyecto de puesta en valor.

Relación precio/superficie: Una alternativa adecuada para inversores o compradores que priorizan la solidez estructural y una ubicación residencial consolidada.

Condiciones: Comercialización exclusiva para operaciones con fondos propios.

Contactame para coordinar una visita y conocer el estado real de la propiedad.