Casa 6 Ambientes Venta Parque Avellaneda Cochera

Corredor Responsable: Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 -
Contacto: Cecilia Candia
Excelente Oportunidad Casa en Esquina con lote propio, libre de expensas, cochera para 2 autos y gran terraza.

230 m2 Cubiertos, Distribuidos en 2 plantas, vivienda principal de 4 amb. en Primer piso más PB con 2 habitaciones, 2 baños, cochera para 2 autos más espacio multifuncional (actualmente playroom)

Es una propiedad sumamente versátil por su distribución, ideal para familias numerosas o para quienes buscan combinar su vivienda con un espacio de trabajo, estudio profesional o consultorio independiente sin perder privacidad. Destaca por su solidez constructiva y amplios espacios, exterior e interior.

Distribución Planta por Planta:

Planta Baja:

Cochera cubierta para 2 autos , gran espacio multifuncional o Playroom de generosas dimensiones
2 Habitaciones adicionales: Una de ellas cuenta con la gran ventaja de poseer un acceso independiente directo desde la calle (además de la entrada interna), lo que la hace perfecta para oficina, consultorio, showroom o estudio profesional
2 Baños: Un baño completo funcional y un segundo baño (actualmente sin artefactos, pero con toda la cañería e instalación interna lista para reactivarse fácilmente).

Primer Piso (Vivienda Principal):

Amplio Living con excelente ventilación natural y salida a balcon.
Cocina independiente de doble circulación con comedor diario, cómoda, completamente amoblada y equipada
3 Dormitorios en total: El dormitorio principal cuenta con baño en Suite. Los otros dos dormitorios cuentan con placard y comparten un segundo baño completo en esta planta.
2 Balcones corridos al frente.
Patio interno descubierto (10 m2) con parrilla, sector de lavadero independiente con conexion para lavarropa.

. Planta Alta (Exterior):

- Espectacular Terraza propia de 130 m2 que corona toda la superficie de la propiedad. Un espacio aéreo único y privado para disfrutar al aire libre, con enorme potencial para armar una gran parrilla, solárium o espacio verde.

Ficha Técnica de Superficies:

Superficie Cubierta: 230 m2 aprox.
Superficie Descubierta: 140 m2 aprox. (Terraza más Patio)
Superficie Total: 370 m2

Ubicada en una zona muy tranquila de casas bajas y con gran cercanía al Parque Avellaneda. Se encuentra estratégicamente a:

1 cuadra de Av. Juan B. Alberdi
1 cuadra de Av. Lacarra
2 cuadras de Av. Directorio
3 cuadras del Parque Avellaneda
Cercanía inmediata a la subida de la Autopista Perito Moreno y una excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo.

Ideal para quienes buscan conectividad total y la tranquilidad

Puntos Fuertes a destacar:

Lote Propio: Sin expensas y con total independencia.



En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Martillero Público y Corredor Inmobiliario: Fernando Ariel Garcia. MAT CMCPDJLM 1137
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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