Casa 6 Amb C/ Muebles de Autor - La Martona

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Nestor Herrero
CASA EN VENTA CAÑUELAS 6 AMBIENTES CLUB LA MARTONA - APTO CRÉDITO

EXCLUSIVA RESIDENCIA DE ARQUITECTURA MODERNA EN CLUB DE CAMPO LA MARTONA
Propiedad de Arquitectura Moderna | Muebles de Autor Incluidos

Presentamos una extraordinaria residencia de reciente construcción del año 2022, ubicada estratégicamente sobre la Ruta Nacional 205, kilómetro 54.50, a solo 55 km de CABA y a 45 minutos por la Autopista Ezeiza-Cañuelas. La propiedad se emplaza en un terreno de 800 m² dentro del exclusivo Club de Campo La Martona, el más grande y consolidado de Argentina con más de 400 hectáreas desde 1975.

CARACTERÍSTICAS GENERALES Y DISTRIBUCIÓN

La vivienda cuenta con 387 m² totales, distribuidos en 320 m² cubiertos y 67 m² semicubiertos, organizados en 6 ambientes principales. Se entrega completamente amoblada con muebles de autor, lista para habitar o destinar a una inversión de alta rentabilidad. El estado general es excelente.

Con orientación Norte impecable y disposición de frente y lateral, la propiedad optimiza la iluminación natural y ventilación cruzada. Se estructura en los siguientes espacios:

• Master suite con vestidor y placard
• 4 habitaciones adicionales con placard y altillo
• 4 baños completos de categoría
• Living en doble altura con chimenea y ventanales de piso a techo
• Comedor independiente
• Lobby de acceso
• Estudio y escritorio
• Playroom
• Jardín de invierno
• Cocina moderna de diseño Johnson con desayunador
• Lavadero independiente
• Habitación de servicio
• Quincho equipado con superparrilla tradicional y parrilla a gas
• Terraza y balcón
• Jardín con diseño paisajístico y fondo libre hacia entorno natural
• Ubicación en exclusivo cul de sac sobre bosque de pinos

CLIMATIZACIÓN, TECNOLOGÍA Y SERVICIOS

La propiedad cuenta con sistemas de confort de última generación:

• Losa radiante eficiente marca Ariston
• Aire acondicionado en zonas principales
• Calefacción y caldera
• Sistema Smart Home integrado
• Internet de banda ancha
• Televisión por cable
• Grupo electrogeno automático a gas marca Generac
• Alarma perimetral
• Agua de red, gas natural, electricidad y desagüe cloacal
• Riego automático
• Cochera con acceso vehicular independiente
• Rampa móvil de accesibilidad
• Baulera

ENTRETENIMIENTO Y ÁREA EXTERIOR

La residencia ofrece espacios de esparcimiento y recreación de primer nivel:

• Pileta con borde infinito, hidromasaje y amplio solarium
• Cancha de futbol privada
• Cancha de paddle
• Gimnasio integrado en la residencia
• Quincho con parrilla tradicional y a gas

AMENITIES Y SERVICIOS DEL CLUB DE CAMPO LA MARTONA

El valor de las expensas mensuales cubre el uso irrestricto de la totalidad de las instalaciones y amenities del country, sin costos adicionales para disfrutar del club en su plenitud.

GOLF

• Cancha de 18 hoyos par 72 (6.750 yardas) diseñada por el Arq. Serra
• Putting Green, Driving Range y Jaula de golf
• Escuela de golf para todas las edades
• Torneos semanales
• Club House exclusivo de golf

TENIS Y PADDLE

• Tenis: 20 canchas de polvo de ladrillo y 2 de superficie rápida (cemento), 6 canchas con iluminación artificial, frontón y Club House
• Torneos internos y competencias intercountries
• Paddle: 4 canchas reglamentarias con iluminación artificial y Club House propio

HÍPICA

• 60 hectáreas dedicadas
• 2 pistas de salto (una de césped y otra de arena)
• Boxes y Club House Hípico
• Sendero ecuestre y Pony Club
• Afiliado a la Federación Ecuestre Argentina

FÚTBOL Y HOCKEY

• Fútbol: 3 canchas profesionales (1 con iluminación artificial), 5 canchas para 8 jugadores (2 con iluminación artificial), vestuarios completos, Club House y escuelita deportiva
• Hockey: Cancha oficial de césped sintético con relleno de arena e iluminación artificial completa, vestuarios completos de damas y caballeros, Club House

GIMNASIO Y SALUD

• Abierto 7 días a la semana
• Clases guiadas: Entrenamiento Funcional, Yoga, Stretching, Localizada, Taller de Abdominales y Zumba
• Business Center

ACUÁTICAS, GASTRONOMÍA Y SERVICIOS

• 2 piletas olímpicas y piletas para niños
• SUM y actividades para menores
• Colonia de verano
• 4 restaurantes dentro del predio
• Laundry
• Estacionamiento para visitas

SEGURIDAD Y SERVICIOS 24/7

• Vigilancia permanente las 24 horas los 365 días
• Más de 150 cámaras de seguridad
• Doble cerco eléctrico
• Médico 24 horas y ambulancia propia
• Más de 100.000 m² de calles totalmente asfaltadas

Una inversión sólida y una oportunidad única para acceder a un estilo de vida de primer nivel con disponibilidad inmediata.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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