Casa 5 Ambientes. | Escalada Al 200

Venta de Casa en Villa Luro, Capital Federal



¡Oportunidad Única! Local Comercial en Esquina + Vivienda Multifamiliar con Terraza - 235 m² Cubiertos

Ubicación Estratégica en Esquina

Ideal para inversores, comerciantes o familias que buscan combinar vivienda y emprendimiento. La propiedad cuenta con dos unidades funcionales independientes, una en planta baja (local) y otra en primer y segundo piso (vivienda), con entradas separadas.

Detalles Generales:

Superficie total: 115 m²

Superficie cubierta: 235 m²

2 Unidades independientes

Cochera cubierta

Terraza 82 m² a nuevo

Todos los servicios: Agua, luz y gas

Unidad 1 - Local Comercial (Planta Baja)

Acceso por la ochava

Medidas del salón: 6.60 x 5 m

Uso de vereda habilitado, con toldos y mesas para comensales

Servicios conectados: agua, luz y gas

Ideal para café, bar, almacén, etc.

Unidad 2 - Vivienda con Entrada Independiente por Escalada

Planta Baja:

Cochera cubierta: 5.35 x 3 m

Primer Piso:

Hall de distribución: 2.60 x 1.90 m (pisos cerámicos)

Cocina: 4.20 x 3.80 m (bajo y sobre mesada + pisos cerámicos)

Living comedor: 6.95 x 3.95 m (pisos de parquet, ventilación natural, salida a balcón)

Balcón: 4.85 x 1 m

Dormitorio 1: 4.05 x 3.30 m (pisos de parquet)

Dormitorio 2: 4.50 x 3.45 m (parquet + placard empotrado)

Baño completo

Patio: 4.10 x 2.40 m

Terraza de 82 m² a nuevo con cerámicos y baño adicional

Segunda Planta:

Hall de distribución: 2.75 x 2 m

Baño completo

Dormitorio 3: 3.40 x 2.45 m (pisos flotantes + placard empotrado)

Dormitorio 4: 3.40 x 2.45 m (pisos flotantes + placard empotrado)

Ideal para familia numerosa o inversión con renta asegurada

Se puede vivir arriba y alquilar el local, o subdividir completamente para uso comercial y residencial.

¡Consultá para coordinar tu visita al Ver datos Ver datos.

Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales yo de los ambientes están sujetas a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.
XINTEL(MLM-MLM-2554)