Casa 5 Ambientes Venta Gerli Multifamiliar C/patio

Corredor Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 / CMCPSI 6700 -
Contacto: Roberto Cristobal
CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA A REFACCIONAR EN GERLI, LANUS - BUENOS AIRES

Dos Viviendas en un mismo lote. Propiedad de interés para inversores y familias que buscan potencial de desarrollo en zona estratégica de Gerli. Inmueble con características de renovación que ofrece múltiples posibilidades de mejora y valorización. La vivienda de adelante es de 2 ambientes de material y la de atrás un 3 ambientes de construcción en seco (con ingreso propio por el lateral). Adicional en la terraza hay un cuarto de generosas dimensiones, espacio de usos múltiples.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total de 156 m² con potencial de ampliación.
• Construcción tradicional del año 1970.
• Distribución funcional con 4 dormitorios, 3 en P.B y 1 en la terraza.
• Ubicación en zona residencial consolidada de Gerli.

DESCRIPCIÓN TÉCNICA

Vivienda desarrollada en lote de 156 m² con 94 m² cubiertos, distribuidos en 4 ambientes principales y un cuarto extra en la terraza. Estado general regular que requiere varias refacciones, lo que representa una oportunidad de inversión con margen de mejora.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR

• Dormitorio principal
• Tres dormitorios secundarios
• Cocina independiente
• Living/comedor integrado
• Dos baños completos

CARACTERÍSTICAS ADICIONALES

• Patio posterior de 103 m²
• Terraza con potencial de desarrollo
• Zona semicubierta de 12 m²
• Orientación con buena iluminación natural

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Propiedad situada sobre Coronel Burela en Gerli, zona con excelente conectividad y servicios urbanos, próximo a las avenidas Bustamante, Gral. Belgrano, Salta, Sarmiento, todas con comercios y varias líneas de colectivos. Ideal para familias que valoran ubicación y potencial de crecimiento inmobiliario.

POTENCIAL DE INVERSIÓN

Inmueble con significativo margen de valorización mediante renovación y actualización. Oportunidad para inversores con visión de desarrollo inmobiliario o familias que buscan vivienda con potencial de mejora. Se puede utilizar el lote para hacer una nueva edificación.

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