Casa 5 Ambientes con Terraza Cochera Villa Devoto

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Yanina Ballestero
CASA EN ESQUINA CON COCHERA Y TERRAZA VILLA DEVOTO, CAPITAL FEDERAL

Excelente oportunidad en una de las zonas más residenciales de Villa Devoto. Propiedad ubicada sobre Vallejos en esquina, con un lote propio de 135 m² y 296 m² construidos en total.
Esta casa ofrece dos accesos independientes que permite múltiples opciones de uso: vivienda multifamiliar o inversión con renta independiente.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie y distribución: 247 m² cubiertos y 49 m² descubiertos distribuidos en 5 ambientes principales, incluyendo 3 dormitorios, 3 baños completos, 1 toilette, estudio, lavadero y terraza.

Estado: Muy bueno, con estructura sólida y mantenimiento adecuado.

ACCESO ESQUINA - OPCIÓN INDEPENDIENTE

Ideal para renta, consultorio o uso profesional con total autonomía:

• Planta baja: Living luminoso con cocina integrada, toilette de recepción y escritorio.
• Primer piso: Dormitorio con vestidor y baño completo

ACCESO PRINCIPAL - VIVIENDA FAMILIAR

• Planta baja: Cochera propia, gran living comedor, cocina independiente, baño completo y segundo living o sala de estar
• Primer piso: dormitorio en suite, dormitorio principal con vestidor y salida directa al exterior
• Planta alta: Gran terraza con quincho techado, espacio ideal para reuniones y disfrute al aire libre con total privacidad

VENTAJAS DE LA PROPIEDAD

• Ubicación estratégica en Villa Devoto, barrio consolidado y de alto valor residencial
• Lote en esquina con dos frentes y accesos independientes
• Potencial económico único: opción de vivir en un sector y alquilar el otro de forma autónoma
• Cochera propia incluida
• Espacios amplios y luminosos con buena distribución
• Terraza con quincho para entretenimientos
• Lavadero.

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Las imágenes, medidas, superficies (totales y cubiertas) y descripciones de este inmueble son meramente ilustrativas y aproximadas. No constituyen oferta comercial ni vinculación contractual alguna. Los datos reales y exactos surgen de los títulos de propiedad y estados parcelarios vigentes.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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