Casa,4unidades, Venta, S/lote Propio - Pque. Avellaneda

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Erly Rivas de Silva
LOTE CON 4 UNIDADES INDEPENDIENTES – IDEAL PARA VIVIENDA, RENTA O INVERSIÓN
Parque Avellaneda | CABA

Si buscás una propiedad que combine vivienda, renta y potencial de valorización, esta es una excelente oportunidad.

Se vende un lote de 372 m² con 4 unidades independientes, cada una con acceso y características propias, ideal para quien desee vivir en una de ellas y obtener ingresos alquilando las restantes, o para inversores que buscan una propiedad con excelente rendimiento.

Distribución de las unidades

Unidad 1 – Casa 3 ambientes (Planta Baja)

Aproximadamente 60 años de antigüedad.
Patio.
Actualmente alquilado con contrato vigente hasta 2026.

Unidad 2 – Departamento 3 ambientes (Planta Baja)

Aproximadamente 23 años de antigüedad.
Sin patio.
Techo de losa con posibilidad de ampliación.
Actualmente alquilado con contrato vigente hasta 2026.

Unidad 3 – Departamento 2 ambientes

Patio interno.
Antigüedad aproximada de 17 años.

Unidad 4 – Monoambiente (Primer Piso por escalera)

A estrenar.
Terraza independiente.


Además, la propiedad cuenta con un espacio actualmente utilizado como taller mecánico y depósito, que ofrece múltiples posibilidades de uso según las necesidades del futuro propietario.

Características generales
Lote de 372 m²
254 m² cubiertos
118 m² semicubiertos
6 habitaciones
4 baños completos
Cochera para hasta 4 vehículos
Orientación sudeste
Disposición al frente
Agua corriente
Gas natural
Electricidad
Aire acondicionado
Calefacción
Cocina comedor
Patios
Grupo electrógeno instalado
Excelente ubicación

Ubicada sobre Zuviría, haciendo esquina con Av. Derqui, a tan solo una cuadra de Av. San Juan Bautista de La Salle y una cuadra de Av. Tte. Gral. Luis Dellepiane, con rápidos accesos y excelente conectividad.

Una inversión con gran potencial

Parque Avellaneda es uno de los barrios de CABA que viene mostrando una muy buena rentabilidad en alquileres y un sostenido crecimiento de valor, convirtiendo a esta propiedad en una excelente alternativa para obtener renta inmediata y proyectar una futura revalorización.

Precio de venta: U$S 148.000

Además, existe la posibilidad de acceder a un financiamiento complementario de hasta el 35% del valor de la propiedad a través de Lendar: U$S 51.800.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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