Casa,4unidades, Venta, S/lote Propio - Pque. Avellaneda

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Erly Rivas de Silva
PROPIEDAD EN VENTA CON 4 UNIDADES INDEPENDIENTES – IDEAL INVERSIÓN
PARQUE AVELLANEDA – CAPITAL FEDERAL

Excelente propiedad de inversión con renta activa, ubicada sobre la calle Zuviría, en el barrio de Parque Avellaneda.

Desarrollada sobre un lote de 372 m², cuenta con una superficie construida de 254 m² cubiertos y 118 m² semicubiertos, ofreciendo una distribución funcional y gran potencial de rentabilidad.

La propiedad está compuesta por 4 unidades independientes, ideales para generar ingresos mediante alquiler tradicional o múltiples estrategias de inversión.

Distribución:

• Dos departamentos de 3 ambientes ubicados en planta baja, ambos con contratos de alquiler vigentes hasta 2026. Uno de ellos posee una antigüedad aproximada de 60 años y el otro, 23 años.

• Un departamento de 2 ambientes con patio interno. Antigüedad aproximada: 17 años.

• Un monoambiente en primer piso con terraza independiente y techo de losa, con posibilidad de ampliación. Construcción reciente.

• Espacio adicional actualmente destinado a taller mecánico y depósito.
Características principales:
.- Lote de 372 m²
.- 6 habitaciones
.- 4 baños completos
.- Cochera con capacidad para 4 vehículos
.- Orientación sureste
.- Disposición al frente
.- Servicios de agua, gas y electricidad

Equipamiento:
• Aire acondicionado
• Calefacción
• Cocina/comedor
• Patio
• Grupo electrógeno instalado.

Ubicación: formando esquina a Av. Derquis, a 1 cuadra de la Av. San Juan Bautista de La Salle y a 1 cuadra de la Av. Tte. Gral. Luis Dellepiane.
Parque Avellaneda forma parte de los barrios con mayor rentabilidad de alquileres en CABA, con un rendimiento estimado del 8,1%.

Ideal para inversores que buscan una propiedad con renta activa y potencial de valorización.

Además, existe la posibilidad de financiamiento complementario de hasta el 35% a través de Lendar.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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