Casa 4 Ambientes con Terraza, Quincho y Patio - Caballito

Isidoro Demaría 861, entre Planes y Arengreen – Caballito, CABA

Si buscás una casa amplia, luminosa y funcional, en una ubicación estratégica del barrio de Caballito, esta propiedad es para vos.
Ideal para quienes quieren vivir con comodidad, aire libre y excelentes accesos.

Características principales:
Planta baja:
- Amplio living comedor de 8 m de largo, con ingreso desde el garage actualmente adaptado como galería/patio semicubierto. Cuenta con conexión a gas para tiro balanceado.
- Baño completo con pisos cerámicos y ducha.
- Cocina independiente con comedor diario (4 x 4,5 m aprox.), muebles funcionales y cañerías renovadas hace 8 años.
- Dormitorio con placard empotrado de piso a techo.
- Patio con lavadero semicubierto (2 x 2 m aprox.), con salida desde la cocina.
Planta alta:
- Dos dormitorios luminosos, uno con placard.
- Baño completo compartimentado, con ducha, luz natural y pisos cerámicos.
- Salida a terraza con quincho semicubierto (5 x 4 m aprox.) y sector libre adicional (5 x 4 m aprox.), con parrilla y termotanque.
- Tiene una baulera de 3*3 y 1.20 de alto.

Superficies:
• Lote: 7 x 15 m → 105 m² totales
• Superficie cubierta: 150 m² aprox. (distribuidos en planta baja y primer piso)
• Semicubierta: 20 m² aprox.
• Descubierta: 40 m² aprox.

Antigüedad: 35 años (con excelente mantenimiento y mejoras realizadas).

Ubicación estratégica: En el corazón de Caballito, con múltiples medios de transporte:
a pocas cuadras del Metrobús, Subte Línea A, y varias líneas de colectivo.
Zona con escuelas, supermercados, cafés, restaurantes y bancos, a minutos del Parque Centenario y Acoyte-Rivadavia.

Datos destacados:
- Muy buena distribución y ventilación cruzada.
- Cañerías actualizadas.
- Terraza con parrilla y quincho semicubierto.
- Posibilidad de aceptar propiedad de menor valor.

Una casa completa, sólida y lista para mudarse.
Contactanos para coordinar tu visita y conocer tu próximo hogar en Caballito.

Notas importantes: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a la inmobiliaria. Los gastos, ya sean impuestos y/o expensas consignados refieren a la última información chequeada, y deberán confirmarse. Las fotos y videos no son vinculantes ni contractuales.
Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad indique lo contrario, la misma puede no contar con las condiciones requeridas para el acceso de personas con movilidad reducida.- Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1945