Casa · 89m² · 4 ambientes · 1 cochera
venta
USD 90.000
Arturo Guastavino 3500, Castelar, Morón
Casa 4 Ambientes Apta Crédito Sobre Lote de 242 m² | Cochera, Gran Parque y Pote
¡Oportunidad APTA CRÉDITO!
Si buscás una casa con amplio terreno, excelente entorno familiar y posibilidades de seguir creciendo, esta propiedad puede ser para vos.
Desarrollada íntegramente en planta baja sobre un lote propio de 242,10 m² (10 x 24,21 m), esta vivienda combina comodidad, funcionalidad y un gran potencial de valorización.
La propiedad cuenta con:
✔ Comedor amplio y luminoso.
✔ Cocina independiente con comedor diario.
✔ Tres cómodos dormitorios, uno actualmente se utiliza como escritorio.
✔ Baño completo.
✔ Cochera cubierta.
✔ Jardín al frente.
✔ Lavadero semicubierto.
✔ Gran parque al fondo con parrilla y múltiples posibilidades de uso.
✔ Terraza con losa transitable y potencial constructivo.
Uno de sus principales diferenciales es su potencial de ampliación. La vivienda está preparada para construir una planta alta, permitiendo adaptar la propiedad a futuras necesidades familiares.
Además, el amplio fondo libre ofrece espacio suficiente para ampliar la propiedad, construir un quincho cerrado, una piscina o incluso desarrollar unidades independientes como proyecto de inversión y renta.
Excelente entorno residencial
Ubicada en un barrio consolidado de Castelar Sur, caracterizado por su tranquilidad y por una comunidad de vecinos históricos que hacen de la zona un lugar seguro y familiar para vivir.
A pocos minutos encontrarás una amplia oferta de servicios y comercios:
• Supermercados
• Panaderías
• Carnicerías y verdulerías
• Farmacias
• Ferreterías
• Kioscos
• Librerías escolares
• Restaurantes y casas de comida
• Cajero automático Santander
• Pago Fácil
• Iglesias
• Delegación Municipal
Educación y recreación
La ubicación resulta ideal para familias gracias a la cercanía de múltiples establecimientos educativos públicos y privados.
Entre ellos:
• Jardines de infantes municipales y privados.
• Escuela Primaria N.º 48.
• Escuela Secundaria N.º 12.
• Escuela Técnica.
• Diversos colegios privados en la zona.
Para quienes disfrutan del deporte y la vida al aire libre, la propiedad se encuentra próxima al Polideportivo Gorki Grana, al Club Ituzaingó, reconocido por su actividad deportiva y social, y a una Reserva Ecológica, ideal para realizar actividades recreativas en contacto con la naturaleza.
Excelente conectividad
La propiedad ofrece rápidos accesos tanto en transporte público como en vehículo.
A tan solo una cuadra circulan las líneas de colectivo:
• 321 (Ituzaingó - Castelar)
• 236 (Ituzaingó - Castelar - Morón)
• 238 (Ituzaingó - Castelar - Morón - Haedo)
Además, a pocas cuadras pasa la línea 153, con conexión directa hacia Caballito.
También cuenta con excelente acceso vehicular mediante Blas Parera, conectando rápidamente con Av. Rivadavia y el Acceso Oeste a través de Santa Rosa.
Servicios
✔ Gas natural.
✔ Electricidad.
✔ Agua corriente conectada.
✔ Internet por distintas compañías.
✔ Red cloacal disponible (pendiente de conexión domiciliaria).
Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda familiar con gran terreno, posibilidad de ampliación, excelente ubicación y la tranquilidad de adquirir una propiedad Apta Crédito.
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Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / CMCDJM 377
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.
Si buscás una casa con amplio terreno, excelente entorno familiar y posibilidades de seguir creciendo, esta propiedad puede ser para vos.
Desarrollada íntegramente en planta baja sobre un lote propio de 242,10 m² (10 x 24,21 m), esta vivienda combina comodidad, funcionalidad y un gran potencial de valorización.
La propiedad cuenta con:
✔ Comedor amplio y luminoso.
✔ Cocina independiente con comedor diario.
✔ Tres cómodos dormitorios, uno actualmente se utiliza como escritorio.
✔ Baño completo.
✔ Cochera cubierta.
✔ Jardín al frente.
✔ Lavadero semicubierto.
✔ Gran parque al fondo con parrilla y múltiples posibilidades de uso.
✔ Terraza con losa transitable y potencial constructivo.
Uno de sus principales diferenciales es su potencial de ampliación. La vivienda está preparada para construir una planta alta, permitiendo adaptar la propiedad a futuras necesidades familiares.
Además, el amplio fondo libre ofrece espacio suficiente para ampliar la propiedad, construir un quincho cerrado, una piscina o incluso desarrollar unidades independientes como proyecto de inversión y renta.
Excelente entorno residencial
Ubicada en un barrio consolidado de Castelar Sur, caracterizado por su tranquilidad y por una comunidad de vecinos históricos que hacen de la zona un lugar seguro y familiar para vivir.
A pocos minutos encontrarás una amplia oferta de servicios y comercios:
• Supermercados
• Panaderías
• Carnicerías y verdulerías
• Farmacias
• Ferreterías
• Kioscos
• Librerías escolares
• Restaurantes y casas de comida
• Cajero automático Santander
• Pago Fácil
• Iglesias
• Delegación Municipal
Educación y recreación
La ubicación resulta ideal para familias gracias a la cercanía de múltiples establecimientos educativos públicos y privados.
Entre ellos:
• Jardines de infantes municipales y privados.
• Escuela Primaria N.º 48.
• Escuela Secundaria N.º 12.
• Escuela Técnica.
• Diversos colegios privados en la zona.
Para quienes disfrutan del deporte y la vida al aire libre, la propiedad se encuentra próxima al Polideportivo Gorki Grana, al Club Ituzaingó, reconocido por su actividad deportiva y social, y a una Reserva Ecológica, ideal para realizar actividades recreativas en contacto con la naturaleza.
Excelente conectividad
La propiedad ofrece rápidos accesos tanto en transporte público como en vehículo.
A tan solo una cuadra circulan las líneas de colectivo:
• 321 (Ituzaingó - Castelar)
• 236 (Ituzaingó - Castelar - Morón)
• 238 (Ituzaingó - Castelar - Morón - Haedo)
Además, a pocas cuadras pasa la línea 153, con conexión directa hacia Caballito.
También cuenta con excelente acceso vehicular mediante Blas Parera, conectando rápidamente con Av. Rivadavia y el Acceso Oeste a través de Santa Rosa.
Servicios
✔ Gas natural.
✔ Electricidad.
✔ Agua corriente conectada.
✔ Internet por distintas compañías.
✔ Red cloacal disponible (pendiente de conexión domiciliaria).
Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda familiar con gran terreno, posibilidad de ampliación, excelente ubicación y la tranquilidad de adquirir una propiedad Apta Crédito.
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Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / CMCDJM 377
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.
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