Casa 4 Amb Reciclada a Terminar - Pinos de Anchorena Cochera y Patio

Se encuentra a la venta casa de 4 ambientes desarrollada sobre la calle San Lorenzo al 4400, a metros de la calle Chaco, en el entorno residencial y consolidado de las afueras del prestigioso barrio Pinos de Anchorena, sobre vereda de sol. A tan solo a 4 cuadras de la Universidad Nacional de Mar del Plata. Una zona caracterizada por su tranquilidad, muy lindo entorno con excelente acceso a las principales avenidas de la ciudad y cercanía a diversas instituciones educativas y colegios de la zona. Esta propiedad combina ubicación, conectividad y poder elegir cada detalle de su terminación.
El Inmueble: Se trata de una propiedad de generosas dimensiones (225 m² totales) con un importante avance de obra en su reciclaje estructural, ideal para inversores, desarrolladores o familias que deseen personalizar las terminaciones estéticas a su gusto.
Estado de las Obras y Mejoras Realizadas: La propiedad cuenta con toda la infraestructura interna ejecutada a nuevo y con materiales de primera calidad:
• Instalaciones sanitarias y de gas: Conexiones totales a estrenar de agua fría/caliente, cloacas, cañerías de gas y la instalación de dos tanques de agua nuevos.
• Electricidad: Instalación parcialmente reciclada en casi su totalidad.
• Cerramientos: Colocación de 9 aberturas con DVH (Doble Vidrio Hermético), garantizando excelente aislamiento térmico y acústico. • Terminaciones exteriores: Fachada recientemente texturada e impermeabilización completa de muros exteriores. Paredes interiores preparadas para pintura. Distribución y Ambientes: La planta presenta una disposición funcional, cómoda y con excelente circulación de aire y luz natural gracias a sus dos patios
: • Área Social: Living, comedor y amplia cocina comedor con las conexiones de agua y gas listas para el montaje de mobiliario y mesadas. Sector de parrilla.
• Área Privada: 3 confortables dormitorios (2 de ellos dispuestos en la planta alta donde cuenta con un baño y terraza).
• Playroom / Espacio Multipropósito: Gran salón de 30 m² con múltiples destinos posibles (estudio, gimnasio, sala de juegos).
• Sanitarios: 3 baños con las instalaciones nuevas terminadas, listos para recibir revestimientos, artefactos y griferías.
Espacios Descubiertos: • Patio de acceso (30 m²): Con capacidad de guardado para dos vehículos, equipado con portón corredizo cerrado que aporta gran seguridad y privacidad.
• Patio interno (20 m²): Excelente pulmón que otorga una luminosidad natural óptima a los ambientes principales.
Ficha Técnica:
• Superficie Cubierta: 175 m²
• Superficie Descubierta: 50 m²
• Superficie Total: 225 m²
• Ambientes: 4
• Dormitorios: 3
• Baños: 3
• Cocheras: 2
Una oportunidad única para adquirir metros cuadrados de sólida construcción en una excelente ubicación, restando únicamente la etapa de revestimientos (pisos y baños) y equipamiento de cocina. Las medidas son a modo orientativo, las exactas surgirán del titulo de propiedad e informes correspondientes.
Se escuchan propuestas, se aceptan permutas, vehículo, propiedades de menor valor