Casa · 182m² · 5 ambientes
venta
USD 450.000
Islas Malvinas al 1200, Neuquén, Neuquén
Casa 3 Dorm. con Pileta y Oficina Privada
VENTA CASA 3 DORMITORIOS + OFICINA PRIVADA. BARRIO STA GENOVEVA, NEUQUÉN CAPITAL
Propiedad residencial con gran potencial, emplazada sobre un lote pasante de 444 m² con doble acceso: frente sobre calle Islas Malvinas al 1000 y contrafrente vehicular por calle Manuel Alberti. Ubicación estratégica en el corazón de Barrio Santa Genoveva.
Ubicada en el barrio Santa Genoveva, en inmediaciones de Islas Malvinas y Amancay, esta propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado, a pocos minutos del centro de Neuquén.
Su ubicación estratégica ofrece cercanía al Parque del Este, la Legislatura Provincial, la Ciudad Judicial, instituciones educativas y una amplia variedad de comercios y servicios.
Una excelente combinación de tranquilidad residencial, espacios verdes y conectividad urbana.
La propiedad cuenta con 244 m² construidos, caracterizados por una distribución funcional, ambientes luminosos y circulación independiente que conecta el frente con el patio sin atravesar los interiores.
Distribución y Ambientes:
Área Social:
Amplio y luminoso living comedor con ventanales de gran porte.
Toilette de recepción para visitas.
Cocina independiente con excelente capacidad de guardado (alacenas y bajomesadas completas) y conexión directa a la galería.
Lavadero con toilette de servicio con acceso desde el exterior.
Espacio Profesional / Home Office:
Oficina privada con doble ingreso (independiente desde el exterior y conectado al interior de la vivienda), ideal para consultorio, estudio profesional o trabajo remoto sin interferir en la dinámica del hogar.
Área Privada (Planta Alta):
Suite principal con Aire acondicionado y amplio vestidor, baño completo compartimentado con antebaño .
2 dormitorios secundarios de generosas dimensiones, ambos con placard completo y aire acondicionado.
Baño completo adicional para dormitorios secundarios.
Exterior y Amenities:
Amplia galería semicubierta equipada con parrilla de 47,7mts2
Gran patio parquizado con piscina de 34 m² y solárium.
Cochera descubierta con capacidad para 4 vehículos con portón de acceso sobre calle Manuel Alberti.
Doble circulación perimetral que comunica el frente y contrafrente de manera autónoma.
Equipamiento e Instalaciones:
Sistema de calefacción central por aire en todos los ambientes.
Equipos de aire acondicionado instalados en living y en los 3 dormitorios.
Carpinterías y terminaciones de sólida calidad constructiva.
Información Adicional:
Superficie cubierta: 182 m²
Superficie total del terreno: 444 m² (Lote pasante con salida a dos calles)
Zonificación:
Apto desarrollo inmobiliario / comercial / institucional.
Forma de pago• Se escuchan ofertas de contado
Consúltame para más información y coordinar una visita.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora Adriana Di Luch, CM 96 /MP Nº6-2022 RP-T I F 6, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación. TODAS las superficies están sujetas a verificación con los planos aprobados por los entes correspondientes.
Propiedad residencial con gran potencial, emplazada sobre un lote pasante de 444 m² con doble acceso: frente sobre calle Islas Malvinas al 1000 y contrafrente vehicular por calle Manuel Alberti. Ubicación estratégica en el corazón de Barrio Santa Genoveva.
Ubicada en el barrio Santa Genoveva, en inmediaciones de Islas Malvinas y Amancay, esta propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado, a pocos minutos del centro de Neuquén.
Su ubicación estratégica ofrece cercanía al Parque del Este, la Legislatura Provincial, la Ciudad Judicial, instituciones educativas y una amplia variedad de comercios y servicios.
Una excelente combinación de tranquilidad residencial, espacios verdes y conectividad urbana.
La propiedad cuenta con 244 m² construidos, caracterizados por una distribución funcional, ambientes luminosos y circulación independiente que conecta el frente con el patio sin atravesar los interiores.
Distribución y Ambientes:
Área Social:
Amplio y luminoso living comedor con ventanales de gran porte.
Toilette de recepción para visitas.
Cocina independiente con excelente capacidad de guardado (alacenas y bajomesadas completas) y conexión directa a la galería.
Lavadero con toilette de servicio con acceso desde el exterior.
Espacio Profesional / Home Office:
Oficina privada con doble ingreso (independiente desde el exterior y conectado al interior de la vivienda), ideal para consultorio, estudio profesional o trabajo remoto sin interferir en la dinámica del hogar.
Área Privada (Planta Alta):
Suite principal con Aire acondicionado y amplio vestidor, baño completo compartimentado con antebaño .
2 dormitorios secundarios de generosas dimensiones, ambos con placard completo y aire acondicionado.
Baño completo adicional para dormitorios secundarios.
Exterior y Amenities:
Amplia galería semicubierta equipada con parrilla de 47,7mts2
Gran patio parquizado con piscina de 34 m² y solárium.
Cochera descubierta con capacidad para 4 vehículos con portón de acceso sobre calle Manuel Alberti.
Doble circulación perimetral que comunica el frente y contrafrente de manera autónoma.
Equipamiento e Instalaciones:
Sistema de calefacción central por aire en todos los ambientes.
Equipos de aire acondicionado instalados en living y en los 3 dormitorios.
Carpinterías y terminaciones de sólida calidad constructiva.
Información Adicional:
Superficie cubierta: 182 m²
Superficie total del terreno: 444 m² (Lote pasante con salida a dos calles)
Zonificación:
Apto desarrollo inmobiliario / comercial / institucional.
Forma de pago• Se escuchan ofertas de contado
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora Adriana Di Luch, CM 96 /MP Nº6-2022 RP-T I F 6, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación. TODAS las superficies están sujetas a verificación con los planos aprobados por los entes correspondientes.
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