Casa 3 Ambientes. | Ventura Bosch Al 7100

Venta de Casa 3 Ambientes en Liniers, Capital Federal

 CASA DE 3 AMBIENTES CON LOCAL, COCHERA PARA 2 AUTOS Y GRAN LOTE EN EXCELENTE UBICACIÓN DE LINIERS

Excelente oportunidad para vivienda y actividad comercial en una de las zonas con mayor movimiento y demanda de Liniers.

Ubicada a metros del principal centro comercial del barrio, esta propiedad resulta ideal para comerciantes, profesionales o emprendedores que buscan combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar, con la comodidad de estar a pocos pasos de su actividad diaria.

Desarrollada sobre un lote de 8,66 x 26 metros, la propiedad cuenta con una casa de 3 ambientes, local independiente al frente, cochera cubierta para dos vehículos, patio jardín y terraza recientemente renovada.

Al frente encontramos un local comercial independiente de aproximadamente 25 m², con excelente visibilidad y potencial de ampliación. Gracias a su conexión con la cochera cubierta, existe la posibilidad de incrementar fácilmente su superficie comercial según las necesidades del futuro propietario.

El ingreso a la vivienda nos conduce a un amplio living comedor de aproximadamente 8 x 4 metros, con cocina integrada, pisos cerámicos y excelente ventilación cruzada gracias a sus aberturas tanto al frente como al contrafrente.

La propiedad dispone de un baño completo con bañera y dos cómodos dormitorios:

Dormitorio de aproximadamente 3 x 3,50 metros, con pisos de madera y ventilación natural.

Dormitorio principal de aproximadamente 5 x 3,50 metros, con pisos de parquet y ventilación natural al frente.

En el exterior se desarrolla un amplio patio jardín de aproximadamente 8,66 x 8 metros, ideal para disfrutar al aire libre, generar espacios recreativos o proyectar futuras ampliaciones.

Cuenta además con lavadero cubierto, acceso lateral independiente mediante pasillo de servicio y entrada de jardinero, lo que aporta practicidad y funcionalidad al inmueble.

La terraza ocupa toda la superficie de la propiedad y fue completamente renovada hace apenas cinco meses. También dispone de cuarto de herramientas y espacios de guardado adicionales.

Características destacadas

Lote de 8,66 x 26 metros.

Casa de 3 ambientes.

Local comercial independiente al frente.

Local con potencial de ampliación.

Cochera cubierta para 2 vehículos.

Amplio living comedor de 8 x 4 metros.

Cocina integrada.

2 dormitorios.

Baño completo con bañera.

Patio jardín de aproximadamente 8,66 x 8 metros.

Lavadero cubierto.

Pasillo lateral independiente.

Entrada de servicio y jardinero.

Terraza en toda la superficie.

Terraza renovada recientemente.

Cuarto de herramientas.

Excelente potencial comercial y residencial.

Ubicación

Ubicada sobre Ventura Bosch, a metros del principal corredor comercial de Liniers, en una zona de permanente crecimiento y alta demanda.

Con rápido acceso a Av. Rivadavia, Av. General Paz, Av. Emilio Castro y Autopista Perito Moreno. Cercana a centros comerciales, establecimientos educativos, bancos, supermercados y una amplia oferta de transporte público.

Una propiedad ideal para quienes buscan combinar vivienda, inversión y actividad comercial en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. 

Estado: a refaccionar 

Orientación: norte

Antiguedad:60 años 

Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.
XINTEL(MLM-MLM-3067)