352 m² - Casa C/ Local - Caballito

VENTA CASA CON LOCAL – ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!

Propiedad de amplias dimensiones, ideal para vivienda multifamiliar, emprendimiento o desarrollo comercial.

Al frente cuenta con tres ingresos independientes: unidad principal, cochera cubierta y unidad secundaria (independiente). Y dispone un gran ventanal, perteneciente al local.

Al ingresar por la entrada principal, un hall distribuidor conecta con todos los ambientes de la planta baja:
Dos amplios ambientes, baño completo, cocina y salida a un patio interno con parrilla.
Desde allí se accede a la parte posterior de la casa, que cuenta con tres ambientes adicionales y un baño.
En planta alta se repite una distribución similar, con acceso a la terraza.

Desde la otra puerta lateral, se puede ingresar, mediante una escalera a una unidad independiente orientada al frente, ideal para renta o uso familiar.

Propiedad de excelente tamaño, a refaccionar, con gran potencial para adaptarla a tu estilo o proyecto.
¡No te pierdas la oportunidad de hacerla tuya!

MEDIOS DE TRANSPORTE:
Colectivos: 4, 34, 57, 76, 105, 109, 110, 135, 146, 166.

¡CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISTA!

**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”