2 PH Juntos Ideal Multifamiliar o Vivienda Renta | Sin Expensas en San Andrés

Vivienda multifamiliar oportunidad para 2 familias.
Excelente oportunidad de adquirir 2 unidades tipo PH en planta baja, ambas con ingreso independiente y SIN EXPENSAS, pensadas para quienes buscan compartir cercanía familiar, como padres e hijos, manteniendo privacidad, o para quienes buscan vivienda familiar y a la vez poder generar una renta mensual o contar con un espacio independiente para trabajo/ home office o emprendimiento.
Las dos unidades se venden en conjunto y forman una propuesta muy funcional y difícil de encontrar en la zona. Además, al ser 2 unidades funcionales independientes tipo PH, brindan la posibilidad de una futura venta por separado si así lo deseara (imagen plano: Polígonos 00-02 y 00-03).

UNIDAD AL FRENTE

Cuenta con:
• 2 dormitorios (1 con placard)
• Baño completo con ducha
• Cocina con bajo mesada y alacenas
• Conexión para lavarropas
• Estar comedor
• Patio descubierto

Superficie aprox:
• Total: 69 m²
• Cubiertos: 58 m²
• Semicubiertos: 6 m²
• Descubiertos: 5 m²

UNIDAD DEL FONDO

Cuenta con:
• 2 dormitorios con placard
• Baño completo con ducha
• Cocina comedor
• Bajo mesada y alacenas
• Conexión para lavarropas
• Patio con parrilla
• Cochera semicubierta (4.50 m x 2.40 m)

Superficie aprox:
• Total: 95 m²
• Cubiertos: 58 m²
• Semicubiertos: 22 m²
• Descubiertos: 14 m²

Actualmente ambas unidades poseen un paso interno conectado con el patio de la unidad del frente, ideal para uso familiar. Puede volver a independizarse fácilmente para mayor privacidad.

En el lote existen 3 unidades funcionales: 1 en planta alta y las 2 unidades ofrecidas en planta baja.

Ubicación:
José C. Paz 3600 entre Salguero y Francisco Hue – San Andrés

• Frente al Colegio Agustiniano (sobre la calle trasera)
• A 1100 mts de Av. Pres. JD Perón
• A 300 mts de Ayacucho
• A 10 cuadras de la estación de Tren San Andrés (Ferrocarril Mitre - Ramal Retiro Suárez).
• Cercanía a líneas de colectivos como 343, 237, 161, 328, 78 y 87

Posesión inmediata. Sin reubicación.

Importante:
La instalación eléctrica requiere solicitud de medidor de luz, trámite y costo a cargo del comprador.
Hay un solo medidor de gas natural para la unidad de planta baja.

Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad.

Estamos para asesorarte, guardamos a tu contacto.

Responsable Matriculado: Jesica L. Tapia - Matrícula CMCPSM N° 2526 / CUCICBA N° 9243