¡Oportunidad Única en El Corazón de Alta Córdoba! Ideal Inversores o Familia Multinúcleo

. ¡Oportunidad Única en el Corazón de Alta Córdoba! Ideal Inversores o Familia Multinúcleo
Ubicación premium: Sobre Emilio Castelar, a solo 2 cuadras de la Plaza Rivadavia, en una de las zonas más buscadas de Alta Córdoba.
Esta propiedad se compone de 3 departamentos totalmente independientes, con entradas, servicios y medidores separados, ideal para quienes buscan vivir y alquilar, invertir o destinar a uso multifamiliar o profesional.

Características destacadas:
Terreno de 270 m²
Superficie cubierta total: 177 m²
Superficie descubierta total: 93 m²
Reciclada a nuevo en 2020 (instalaciones eléctricas, cañerías, gas, revestimientos)
Orientación norte, excelente ventilación e iluminación natural
Todos los ambientes con ventanas grandes al exterior
Placares empotrados y amplios espacios de guardado
Todos los calefactores y aires acondicionados (frío) están en perfecto estado y funcionando correctamente.
Detalles de categoría: pisos cerámicos de alto tránsito, canteros elevados, fuente decorativa, iluminación exterior

Distribución:
Departamento A (PB - 93 m² cubiertos + 84 m² descubiertos):
Living, cocina comedor equipada, 2 dormitorios + escritorio/dormitorio adicional
Baño completo + baño social
Lavadero separado, habitación auxiliar
Gran patio parquizado + patio de luz (3x3)
3 calefactores + 4 aires acondicionados
Departamento B (PB - 53 m² cubiertos + 9 m² descubiertos):
Living, cocina comedor, 2 dormitorios + escritorio o consultorio
Baño completo + baño social, patio de luz
2 calefactores + aire acondicionado
Actualmente alquilado con excelente renta
Departamento C (PA - 31 m² cubiertos):
Ambiente amplio divisible, cocina comedor equipada, baño completo
Ventana a la calle, muy luminoso
Actualmente alquilado con excelente renta
Ideal para:
Inversores que busquen renta inmediata
Familias numerosas o familias múltiples que deseen convivir con independencia
Profesionales que quieran combinar vivienda y oficina/consultorio
PERMUTA X PROPIEDAD EN CAPITAL FEDERAL HASTA 150.000 DOL 2 DORM. Y SALDO EFECTIVO O DTO PARA RENTA. SE ESCUCHAN TODAS LAS PROPUESTAS.

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