Bodega-Galpón · 1800m² · 40 ambientes · 60 cocheras
venta
USD 5.000.000
Cuyo al 1000, Martínez, San Isidro
Venta o Alquiler de Galpón
VENTA – IMPONENTE EDIFICIO MULTIFUNCIÓN EN MARTÍNEZ, SAN ISIDROIdeal para estudios de TV, productoras, logística premium, empresas tecnológicas, centros de formación o instituciones.
Ubicación estratégica y conectividad excepcional
Ubicado en pleno corazón de Martínez, Partido de San Isidro – una de las zonas comerciales e industriales más buscadas de Zona Norte del Gran Buenos Aires. A metros de Av. Sir Alexander Fleming, a 4 cuadras de Av. de la Unidad Nacional y a tan solo 10 cuadras de la Autopista Panamericana. Acceso fluido desde Capital Federal, zona norte y oeste.
Superficie total: 3.700 m² | Cubiertos: 1.800 m²
El edificio se encuentra en óptimas condiciones de mantenimiento y funcionamiento. Hoy opera como un estudio de televisión profesional, con instalaciones técnicas y logísticas de primer nivel. Desarrollado en 3 plantas funcionales, con áreas amplias, versátiles y adaptables.
Distribución y características generales:
Planta Baja:
3 galpones técnicos:
Galpón principal de 1.200 m² (40 x 30 m) – altura libre de 8 m – portón automático para camiones (5x5).
Galpón secundario de 117 m² (9 x 13 m) – altura 3 m.
Galpón adicional de 99 m² (9 x 11 m) – altura 3 m.
Hall de recepción amplio y moderno.
4 oficinas operativas.
Comedor/bar corporativo de 98 m².
Cocina industrial de 24 m².
2 depósitos internos.
Vestuarios con duchas y baños diferenciados por género.
Garita de seguridad, portón automatizado y doble acceso (peatonal y vehicular).
Red contra incendios interior/exterior con detección automática y pileta de reserva de gran capacidad.
Estacionamiento para 60 vehículos (espacio propio, descubierto).
Primer Piso:
26 oficinas privadas de diversas dimensiones.
4 baños de uso común.
Todas las oficinas con excelente ventilación, luz natural y distribución eficiente.
Segundo Piso:
Oficina ejecutiva de 207 m² con 2 baños.
Oficina adicional de 60 m² con 2 baños.
Sala de reuniones premium de 185 m² con 2 baños.
6 oficinas privadas de 20 m² cada una.
El edificio cuenta con ascensor moderno, ideal para conexión rápida entre pisos.
Usos ideales:
Centro de producción audiovisual y streaming.
Empresa tecnológica o de IT con demanda de espacio operativo.
Operador logístico o e-commerce de última milla.
Centro educativo o académico con múltiples aulas.
Estudios de grabación o productoras cinematográficas.
Centro de distribución con base administrativa.
Puntos destacados para inversores:
Ubicación de alto valor comercial con gran conectividad.
Infraestructura adaptable a múltiples rubros.
Altísima capacidad de cocheras (60).
Zonas de carga/descarga para camiones.
Calidad constructiva sólida con posibilidad de ampliaciones o readecuación.
Oportunidad única para quienes buscan instalar una sede institucional o corporativa.
Disponible para venta o alquiler. Consultar condiciones.
Visitas solo con cita previa.
INFORMACIÓN LEGAL
Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual.
La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble.
Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia]
Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]
Ubicación estratégica y conectividad excepcional
Ubicado en pleno corazón de Martínez, Partido de San Isidro – una de las zonas comerciales e industriales más buscadas de Zona Norte del Gran Buenos Aires. A metros de Av. Sir Alexander Fleming, a 4 cuadras de Av. de la Unidad Nacional y a tan solo 10 cuadras de la Autopista Panamericana. Acceso fluido desde Capital Federal, zona norte y oeste.
Superficie total: 3.700 m² | Cubiertos: 1.800 m²
El edificio se encuentra en óptimas condiciones de mantenimiento y funcionamiento. Hoy opera como un estudio de televisión profesional, con instalaciones técnicas y logísticas de primer nivel. Desarrollado en 3 plantas funcionales, con áreas amplias, versátiles y adaptables.
Distribución y características generales:
Planta Baja:
3 galpones técnicos:
Galpón principal de 1.200 m² (40 x 30 m) – altura libre de 8 m – portón automático para camiones (5x5).
Galpón secundario de 117 m² (9 x 13 m) – altura 3 m.
Galpón adicional de 99 m² (9 x 11 m) – altura 3 m.
Hall de recepción amplio y moderno.
4 oficinas operativas.
Comedor/bar corporativo de 98 m².
Cocina industrial de 24 m².
2 depósitos internos.
Vestuarios con duchas y baños diferenciados por género.
Garita de seguridad, portón automatizado y doble acceso (peatonal y vehicular).
Red contra incendios interior/exterior con detección automática y pileta de reserva de gran capacidad.
Estacionamiento para 60 vehículos (espacio propio, descubierto).
Primer Piso:
26 oficinas privadas de diversas dimensiones.
4 baños de uso común.
Todas las oficinas con excelente ventilación, luz natural y distribución eficiente.
Segundo Piso:
Oficina ejecutiva de 207 m² con 2 baños.
Oficina adicional de 60 m² con 2 baños.
Sala de reuniones premium de 185 m² con 2 baños.
6 oficinas privadas de 20 m² cada una.
El edificio cuenta con ascensor moderno, ideal para conexión rápida entre pisos.
Usos ideales:
Centro de producción audiovisual y streaming.
Empresa tecnológica o de IT con demanda de espacio operativo.
Operador logístico o e-commerce de última milla.
Centro educativo o académico con múltiples aulas.
Estudios de grabación o productoras cinematográficas.
Centro de distribución con base administrativa.
Puntos destacados para inversores:
Ubicación de alto valor comercial con gran conectividad.
Infraestructura adaptable a múltiples rubros.
Altísima capacidad de cocheras (60).
Zonas de carga/descarga para camiones.
Calidad constructiva sólida con posibilidad de ampliaciones o readecuación.
Oportunidad única para quienes buscan instalar una sede institucional o corporativa.
Disponible para venta o alquiler. Consultar condiciones.
Visitas solo con cita previa.
INFORMACIÓN LEGAL
Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual.
La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble.
Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia]
Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]
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