Venta - Galpón con Oficinas – Alta Mixtura de Usos 4 – 1.329 m² - Caba

• IMPORTANTE INMUEBLE INDUSTRIAL •
A SOLO 900 METROS DEL (CTC) - CENTRO DE TRANSFERENCIA DE CARGAS

Emplazado en Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, lo que permite una amplia variedad de destinos productivos, logísticos y comerciales.

La propiedad se desarrolla sobre dos parcelas (16 y 17) y cuenta con una superficie total cubierta de 1.329 m², sobre un terreno de 892 m², con excelente funcionalidad y accesos aptos para camiones de gran porte.

Características principales

• Galpón / Depósito / Oficinas
• Disposición: Frente
• Orientación: Norte

• Planta Baja – 892 m²

• Dos portones metálicos de gran altura, aptos para ingreso de camiones
• Piso de hormigón armado reforzado, ideal para cargas pesadas
• Frente con losa
• Lote 16: techo a dos aguas (fibrocemento)
• Lote 17: techo parabólico (chapa de zinc)
• Cabina de operaciones al frente
• Área de recepción y showroom
• Baño privado

Planta Alta – 345 m²

• 10 Oficinas privadas
• 1 Sala de reuniones
• Espacio de trabajo o cowork de 200m²
• Sanitarios de hombres y de mujeres

Segunda Planta 345 m²

• Comedor 72 m²
• 1 Baño
• Office / Cocina
• Terraza - 272 m²

Servicios

• Fuerza motriz
• Agua de red
• Gas natural
• Cloacas

Zonificación y posibilidades de uso

Gracias a su zonificación de Alta Mixtura de Usos 4

El inmueble es ideal para:

• Logística y distribución
• Depósitos y centros operativos
• Industria liviana
• Showroom con base operativa
• Empresas de transporte
• Renta industrial / logística
• Renta corporativa con oficinas
• Centro de distribución
• Reconversión de uso productivo o comercial
• Tenencia patrimonial con potencial de valorización

Ubicación estratégica con rápida conexión a arterias principales de la zona sur de CABA y accesos a autopistas.

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**** Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario correspondiente. Las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste ****

Los valores consignados pueden ser modificados sin previo aviso. La información y datos contenidos en la presente publicación son meramente orientativos y no constituyen oferta contractual.

Las expensas, impuestos, tasas y servicios indicados son aproximados y podrán variar al momento de la operación.

La comercialización se encuentra sujeta al cumplimiento de las normas vigentes, incluyendo lo establecido por la Ley 2340 de CABA y demás disposiciones aplicables.

Fotos y material gráfico de carácter ilustrativo y no contractual.

Pablo Regueira
Regueira Inchausti Bienes Raíces

Matrícula Nº 7824 CUCICBA
Matrícula Nº 6450 CMCPSI