Bodega-Galpón · 559m²
venta
USD 335.000
Boulevard 12 de Octubre 500, Venado Tuerto, Santa Fe
Propiedad con Galpónes, Oficinas y Departamento
Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 -
Contacto: Sebastian Mario Mariezcurrena
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – RUTA NACIONAL 8
Venado Tuerto – Santa Fe
Propiedad estratégica de uso mixto ubicada sobre Ruta Nacional 8, en zona de alto tránsito y
excelente visibilidad comercial. Activo ideal para inversores que buscan renta dual: sector
comercial + unidad residencial.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie cubierta aproximada: 432 m².
• Dos galpones independientes, cada uno con baño propio.
• Uno de los galpones (cubierta metálica) cuenta con área de oficina independiente.
• La oficina posee ingreso directo desde Ruta Nacional 8.
• Excelente exposición comercial y accesibilidad.
• Departamento de 5 ambientes en planta alta con ingreso independiente.
• Posibilidad de explotación separada (renta comercial + renta residencial).
DETALLE DE LA UNIDAD RESIDENCIAL
• Dormitorio principal en suite con balcón.
• Tres dormitorios adicionales.
• Baño completo adicional.
• Cocina comedor integrada.
• Living amplio con balcón.
• Balcón lavadero independiente.
POTENCIAL DE RENTABILIDAD
La configuración del inmueble permite generar ingresos por alquiler comercial de galpones, oficina
independiente con frente a ruta y alquiler residencial del departamento en forma simultánea. Ideal para logística, distribución, estudio profesional, showroom o empresa que requiera operación y
administración en el mismo predio.
Consultar para análisis de renta proyectada y condiciones de venta.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Sebastian Mario Mariezcurrena
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – RUTA NACIONAL 8
Venado Tuerto – Santa Fe
Propiedad estratégica de uso mixto ubicada sobre Ruta Nacional 8, en zona de alto tránsito y
excelente visibilidad comercial. Activo ideal para inversores que buscan renta dual: sector
comercial + unidad residencial.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie cubierta aproximada: 432 m².
• Dos galpones independientes, cada uno con baño propio.
• Uno de los galpones (cubierta metálica) cuenta con área de oficina independiente.
• La oficina posee ingreso directo desde Ruta Nacional 8.
• Excelente exposición comercial y accesibilidad.
• Departamento de 5 ambientes en planta alta con ingreso independiente.
• Posibilidad de explotación separada (renta comercial + renta residencial).
DETALLE DE LA UNIDAD RESIDENCIAL
• Dormitorio principal en suite con balcón.
• Tres dormitorios adicionales.
• Baño completo adicional.
• Cocina comedor integrada.
• Living amplio con balcón.
• Balcón lavadero independiente.
POTENCIAL DE RENTABILIDAD
La configuración del inmueble permite generar ingresos por alquiler comercial de galpones, oficina
independiente con frente a ruta y alquiler residencial del departamento en forma simultánea. Ideal para logística, distribución, estudio profesional, showroom o empresa que requiera operación y
administración en el mismo predio.
Consultar para análisis de renta proyectada y condiciones de venta.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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